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1、成都零售地產部 | 成都零售消費市場洞悉 “ 過去十年在中國，零售行業發展是隨便開、隨便賣、隨便 賺的文化，但這樣的好日子已經過去。而今天，消費者變得 更加聰明，更追求服務質量與購物體驗，懂得判斷商品的優 劣；臺灣、日本都是成熟的零售市場，為什么那里的實 體零售受到（電商）沖擊相對較小？一大原因在于，他們的 服務是到位的，他們在消費過程中給予消費者足夠的尊敬， 與消費者達成了有效的溝通。” 仲量聯行 零售地產部資深董事 鄧汝舜 02 目錄 機遇與挑戰并存，關鍵在于識人 02 與其面面俱到，不如投其所好 結語 04 01 網路購物或許沒有我們想象中可怕 03 商場大不同，你要突圍還是獨秀？ 附錄2、 08 12 18 24 26 03 機遇與挑戰并存， 關鍵在于識人 04 05 06 富有活力的消費市場帶來機遇 成都市是中國西部最重要的省會城市，盡管其人口總量、 經濟總量與智力密集程度未取得絕對優勢，但隨著經濟開 放政策落實、交通運輸條件優化、天府新區與主城區雙核 驅動，2014年末成都經濟總量已突破10,000億元，現代服務 業占比穩定增長，且逐漸從量變向質變轉型，經濟結構在 西部主要城市群中率先得到優化。 橫向比較中國西部主要城市消費市場關聯經濟指標，成都 市在人口增速、經濟外向性與就業人口收入上具有領先地 位，消費市場持續優化，使社會消費零售總額增速在西部 主要城市中保持高位。 23、014年全市國際零售品牌店鋪數量比2013年增加110家，其 中首次進入成都市場的品牌超過190個，商業綜合體首層平 均有效租金持續增長，商業效益逐漸由一環向三環以外蔓 延，形成百花齊放態勢。 資料來源 成都市統計局，成都市統計年鑒，2007-2013 重慶市統計局，重慶市統計年鑒，2007-2013 西安市統計局，西安市統計年鑒，2007-2013 昆明市統計局，昆明市統計年鑒，2007-2013 貴陽市統計局，貴陽市統計年鑒，2007-2013 表1: 中國西部主要城市消費環境指標比較 消費市場水平指標 城鎮人口規模(萬人) 城鎮化率() 社會消費零售總額增速() 經濟外向指數 國際航線(條) 人口增速() 社會消費零售總額(億元) 世界500強企業家數(家) 在崗平均年工資(元) 公路密度(公里/百平方公里) 920 69.3% 18.3% 5.6% 74 0.8% 3,