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房地產基礎知識.doc

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上傳人：西瓜編號：102224 2021-04-22 50頁 263.62KB

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1、培訓需求調查題培訓需求調查題一、填空題： 1、我們所成的房地產是指 2、公有住房和經濟適用住房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定按照購買的公住房或者是按照地方人民政府指導價購買的經濟適用房。 3、三級市場轉移登記是指如房地產、、、人民法院判決、裁定的強制性轉移等等。 4、申請房屋抵押登記的應提交、、、和其他有關資料。 5、個人和個人房地產轉讓須提交的證件資料有、、注：a 如雙方無法到場的須提交及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6、房地產轉讓登記程序依次是、、、、 7、員工手冊第五章考勤制度里規2、定，員工應自覺遵守作息時間不得遲到、早退、不得擅自離開工作崗位，如因工作需外出，應二、選擇題（每題的備選答案中，至少有一個符合題意） 1、買方購買物業若需按揭貸款時，賣方的全部房款什么時間可收到？ A 簽署正式長沙市房地產買賣合同時 B 抵押登記完成后 C 抵押登記完成及物業交接完成后 D 銀行出具承諾后 E 新房地產證出來后 2、簽署房屋轉讓合約，業主無法到場時，其夫或其妻代為簽字，可以嗎？ A 不可以，因房產局只認業主本人 B 可以，但需要提供夫妻證明，房地產證原件 C 可以，因房產為夫妻共有財產，另一半也可以處置 D 可以。但需要提供有效的全權委托公證書原件、產權資料原件、委3、托人身份證復印件及受托人身份證原件 E 無所謂 3、買方購買物業若需按揭貸款時，賣方的首期款最早什么時候可以收到？ A 銀行出具承諾書后 B 物業交接并填寫物業交接單后 C 新房地產證出來后 D 稅單出來后 E 簽署正式長沙房地產買賣合同（現售）時 4、買方購買物業若需要按揭貸款時，銀行的貸款比例是怎樣確定的？ A 評估公司評估凈值的幾成 B 買方想貸款的成數 C 買賣雙方達成的成交價的幾成 D 評估公司評估價的幾成 5、公司規定，傭金的收取時間為： A 簽署正式合同之前 B 業主贖樓之前 C 銀行出承諾書之前 D 出新房地產證之前 E 出稅單之前 6、簽署房屋轉讓合約時，客戶提出的要求與公司規定不符時，應該怎么辦？ A 置業顧問覺得有把握就可以 B 另一方客戶同意就行 C 堅持原則，力爭說服客戶，若與公司規定嚴重不符時，寧愿不成交 D 若客戶要求得不到滿足，無法成交，應分析潛在的風

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