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房地產中介新開門店保本點預算表.doc

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上傳人：西瓜編號：102227 2021-04-22 6頁 67.50KB

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1、新開門店保本點測算表新開門店保本點測算表費用序號項目計算方法合計（元）開辦費月攤銷額 (2 年) 投資明細 1 裝修費 110M2330 元/M2 36000 1500 2 電腦系統 2000 元/臺15 臺+35002 人 37000 1542 3 電話系統 50 元/臺22 人 1100 46 4 空調設備 7000 7000 292 5 報警系統 4200 4200 175 6 辦公設備打印機、傳真機復印機、桌椅等 10000 417 7 招牌、內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開2、辦費合計（元） 123000 5126 投資金額總計（元） 1230002 個月押金 13200=136200 日常經營固定費用序號項目計算方法合計（元） 1 廣告費按 10 月份廣告計劃 6400 2 人工 800/月18+2000+6600 23000 3 水電、電話費 5000 5000 4 辦公費及其他 1200 1200 5 租金 6600 6600 6 行政攤銷按 22 人編制考核 16000 7 開辦費攤銷 13300024 期 5126 8 宿舍費用 6002 個 1200 日常經營變動費用變動費用比率：28% 稅費比率：5.2% 每月盈虧平衡點： 645263、（1-28%-5.2%） 96596 開店必備軟件如果說，電腦，網絡目前已經在國內中介行業普及了，那么接下來最關鍵的就是中介軟件了，做中介要不要軟件，這個問題如果放在三年前，國內大多數企業是否定的回答，但是近兩年，隨著更多的中介公司趨近于規模化，效益化，提高利潤率水平等方向發展，尋求一款有效管理的中介軟件是非常必要的，可以說，現在的房產中介，如果沒有房產軟件，單純靠本子記錄或者 excel 表格記錄房客源，確實是有些落后了！但是有很多的優秀房產經紀人，雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品房產，但是在他們自己選擇使用中介軟件時卻顯得很盲目，耐心的說服客戶是他們的強項，但是往往在選購對企業運營非常關鍵的房產中介軟件的時候考慮欠妥。另外還有一種情況，我們在選擇產品的時候往往會盲目的“跟風” ，別人用什么，我也選擇什么，這樣好嗎？適合別人的就一定適合你嗎？而且，目前市場上百分之七

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