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1、 一、商業(yè)街執(zhí)行要點 工作步驟以及注意事項 二、商業(yè)街設計套餐 分類、套餐類別 三、主要構件詳細說明 分類、套餐類別 目 錄 一、商業(yè)街執(zhí)行要點 工作步驟以及注意事項 商業(yè)街是營銷環(huán)境體驗的重要環(huán)節(jié)，實質(zhì)性的商家經(jīng)營或業(yè)態(tài)布置，可讓客戶快速感知未來 商業(yè)配套，同時為項目整體示范區(qū)增添生氣。 在費用管控前提下，既滿足各項目的商業(yè)街需求，同時保持項目間的個性化，總計10套商業(yè) 街套餐可選，并且按下列10大工作步驟執(zhí)行。 1234 選擇商業(yè)街 套餐/主題 把控商業(yè)街 費用 上報商業(yè)街 業(yè)態(tài)布局 跟進 實體店工作 678 上報商業(yè)街 包裝建議書 下單區(qū)域 采購部招標 調(diào)整商業(yè)街 設計稿 5 規(guī)劃商業(yè)街2、 布點圖 9 溝通 橫向部門 10 過程監(jiān)控 及現(xiàn)場執(zhí)行 大 工作步驟 10 步驟：選擇商業(yè)街套餐/主題 根據(jù)項目定位、外立面情況等，在設計庫中選取商業(yè)街套餐及確定相關主題，本次商業(yè)街標準庫 總計有5套現(xiàn)代立面商業(yè)+5套英倫立面商業(yè)街。 一、商業(yè)街執(zhí)行要點 現(xiàn)代立面 商業(yè)街 （5套） 集團標準版松湖版泰富城版西寧版?zhèn)惤贪?英倫立面 商業(yè)街 （5套） 沭陽版鳳凰灣版虎門版十里江灣版鄭州龍城版 【主題設置原則】： A.根據(jù)建筑立面風格確定，如標準 版勞斯萊斯現(xiàn)代外立面、紅磚英倫 外立面等； B.結合項目定位，如花園系可參考 西寧版商業(yè)街打造花園主題街； C.在VI元素基礎延展，如VI涉及鹿 元素可3、參考松湖版商業(yè)街打造； D.整套商業(yè)街套餐選用：一般情況 下，項目在商業(yè)街庫中選取套餐， 按整套套餐應用，若項目店鋪較多， 業(yè)態(tài)可參考其他套餐 ，其他部分不 可隨意混搭使用，需注意主題的統(tǒng) 一性。 步驟：把控商業(yè)街費用 根據(jù)示范區(qū)范圍、首推貨值、選取的商業(yè)街主題套餐等，同時需實現(xiàn)對商業(yè)街制作費用管控，一 般商業(yè)街費用包含實體店、櫥窗、玻璃貼、戶外構件總計4個部分，計算公式：總費用=實體店 氣氛包裝費用+實體櫥窗費用+玻璃貼費用+戶外構件（具體如下表）。 一、商業(yè)街執(zhí)行要點 費用管控建議（參考總價） 首推貨值大小5億及以下5-10億10億及以上 實體店氣氛最多1間（5萬元/間）最多2間（5萬元/間）最多3間（5萬元/間） 實體櫥窗不建議設置最多2間（3萬元/間）最多3間（5萬元/間） 玻璃貼X間（2500X，含門頭玻璃貼）X間（2500X，含門頭玻璃貼）X間（2500X，含門頭玻璃貼） 戶外