午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 手 冊 手 冊 Segmentation Handbook of Vanke 市場細(xì)分市場細(xì)分 2005年8月 集團(tuán)產(chǎn)品品類部 內(nèi)部資料僅供交流嚴(yán)禁外傳 5 5 前言 市場細(xì)分同房地產(chǎn) 全國市場細(xì)分方案 全國市場細(xì)分的詳細(xì)論述 成交客戶分析 品類規(guī)劃 附件（調(diào)研問卷） 前言 市場細(xì)分同房地產(chǎn) 全國市場細(xì)分方案 全國市場細(xì)分的詳細(xì)論述 成交客戶分析 品類規(guī)劃 附件（調(diào)研問卷） 目錄/Contents目錄/Contents 1 3 7 1 3 7 13 13 3 3 53 53 58 58 市場細(xì)分手冊市場細(xì)分手冊 第一部分第一部分 ? 1.1 市場細(xì)分介紹市場細(xì)分介紹 ? 1.2 房地產(chǎn)市場細(xì)2、分背景房地產(chǎn)市場細(xì)分背景 - 4 - 市場細(xì)分手冊市場細(xì)分手冊 1.1 市場細(xì)分介紹 1.1 市場細(xì)分介紹 1.1.1 市場細(xì)分定義 1.1.1 市場細(xì)分定義 市場細(xì)分是指根據(jù)消費者對產(chǎn)品的不同需求、不同購買行為及購買習(xí)慣，把整體市場分割成若干不 同的小市場群。市場細(xì)分的核心是差異性，它是市場導(dǎo)向的營銷及產(chǎn)品觀念的基礎(chǔ)。 1.1.2 市場細(xì)分作用 1.1.2 市場細(xì)分作用 企業(yè)面對著成千上萬的消費者，他們的需求和欲望是千差萬別的并且分散于不同的地區(qū)，而又隨著 環(huán)境因素的變化而變化。對于這樣復(fù)雜多變的大市場，任何一個規(guī)模巨大的企業(yè)、資金實力雄厚的 大公司，都不可能滿足該市場上全部顧客的所有需求。3、市場細(xì)分后，企業(yè)可以根據(jù)自身的優(yōu)勢條件， 從事某方面的生產(chǎn)、營銷活動，選擇力所能及的、適合自己經(jīng)營的目標(biāo)市場，并取得利益最大化。 1.1.3 市場細(xì)分原則 1.1.3 市場細(xì)分原則 在進(jìn)行市場細(xì)分時應(yīng)遵循如下原則： 可識別性:可識別性: 指細(xì)分市場能夠被識別和進(jìn)行定量描述。即細(xì)分市場范圍明確，能定量判斷各細(xì)分市場 比例情況。 差異性:差異性: 指各細(xì)分市場的消費者在需求、偏好、消費行為及態(tài)度等方面存在顯著差異性。如不同細(xì) 分市場消費者對產(chǎn)品需求差異不明顯，而消費行為上的趨同性遠(yuǎn)大于其差異性，這一市場細(xì)分便不 成功。 可進(jìn)入性:可進(jìn)入性: 指企業(yè)通過營銷活動能夠影響到細(xì)分市場。一方面，有關(guān)產(chǎn)品的信息能夠通過一定通道 傳遞給該市場大多數(shù)消費者；另一方面，企業(yè)可以將產(chǎn)品通過一定分銷渠道運送到該細(xì)分市場。 有效性: 有效性: 指細(xì)分市場能夠滿足企業(yè)盈利目