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土地一級開發典型案例研究之寧波鄞州新城（13頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：102328 2021-04-22 13頁 1.90MB

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1、易居克而瑞城市運營CRIC Consulting Division 土地一級開發典型案例研究寧波鄞州新城 2 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有目錄/Contents PART 1 項目簡介. 3 PART 2 發展歷程. 4 PART 3 項目定位. 5 PART 4 項目規劃. 7 PART 5 發展模式. 9 PART 6 特色引擎. 10 PART 7 物業體量. 11 PART 8 綜合分析. 12 3 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有項目簡介/基本信息南京河西新城崛起中的現代新城、人文新城、綠色新城、濱江新城。項目概況項目交通區位開發背景占地面積鄞州新區2、是寧波市計劃單列市最大的市轄區域。鄞州區南北最大寬度32.3公里，開發面積33平方公里，地理版圖呈蝴蝶狀。其中占地面積49.5公頃，總建筑面積220萬平方米，計劃總投資120 億元。規劃建設目標圍繞“創現代化強區、建生態型鄞州”的總體戰略，建設花園城市、宜居城市、商貿城市和和諧城市。區位鄞州區地處中國長江三角洲南翼，浙江省東部沿海，東接北侖港，西臨紹興、杭州，北與上海隔海相望；交通規劃東靠沿海大通道，北面緊鄰杭甬高速公路，距櫟社機場不足3公里，半小時車程就可抵達北侖港，規劃中的寧波市輕軌線及沿海大鐵路都將從這里穿過，具有便捷的海陸空交通和得天獨厚的區域優勢。 3、起步州新城區開發建設起步于1995年，經過幾年的滾動發展，交通道路等基礎設施初具規模。崛起鄞縣撤縣設區后，城市化進程加快，2003年，根據城市化發展的要求，將中心區改名為新城區，核心區面積擴大至33平方公里，功能定位調整到鄞州區政治、商貿、居住、科技和教育中心。 4 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有多點開花，鋪開造城打造寧波南部商務區占地面積49.5公頃，總建筑面積220萬平方米。充分發揮城區文化、體育等公建配套設施作用，提高綜合利用效率，通過這些資源整合、利用，帶動新城區旅游、文化產業的發展。 2004-2008年商業入駐，聚集人氣鄞州撤縣設區，新區納入城市發展提升新城區整體形象和綜合影響力。 1995-2003年工業發展，積蓄資本完善區域基本配套設施加強營造新城區整體環境，對亮區域資源進行整合，提升區域價值項目簡介/發展歷程公建配套先行，出

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