吳江正翔商業廣場項目市調及策劃定位報告（55頁）.pdf
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上傳人：新****庫
編號：102331
2021-04-22
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1、1 吳江正翔商業廣場項目市調及策劃定位報告 （提報稿） 2010年8月 2 五、初步銷售方案建議 三、項目地塊分析 二、商業市場概況 一、宏觀市場概況 四、商業定位及規劃 3 一、宏觀市場概況一、宏觀市場概況 4 吳江 上海 湖州 蘇州 無錫 嘉興 吳江東鄰上海，西瀕太湖，南江嘉興，北依蘇州。市域面積1,176平方公里，轄9個鎮（包括松陵、盛澤、 同里、震澤、平望、汾湖、桃源、橫扇和七都）和吳江經濟開發區。 本項目位于吳江市政府所在地松陵鎮。 城市背景介紹 5 吳江境內蘇嘉杭高速公路、227省道、京杭大運河縱貫南北，318國道、太浦河、滬蘇浙高速公路橫穿東西。 基本建成所有鎮20分鐘內上高速公2、路、30分鐘內到達市區、過境車輛40分鐘內離境的道路交通格局。 吳江離上海虹橋機場80公里，距京滬鐵路蘇州站22公里，與上海洋山港和蘇州太倉港的距離分別為190公里 和105公里，滬蘇浙高速公路直接連接上海與吳江。 蘇 嘉 杭 高 速 公 路 蘇 嘉 杭 高 速 公 路 227227 省 道 省 道 吳江市吳江市 交通狀況分析 交通便利,可便捷到 達上海、蘇州、杭州、 嘉興等城市 6 宏觀經濟概況 來源：吳江市歷年國民經濟和社會發展統計公報 吳江國民生產總值 （2004-2008） 340 403 501 618 750 0 200 400 600 800 2004200520062007203、08 國民生產總值（億元） 吳江進出口總額 （2004-2008） 111 132 143 157 163 0 50 100 150 200 20042005200620072008 進出口總額（億美元） 2008年，吳江全年實現地區生產總值750.1億元。2004-2008年年均復合增長率達到21.9%。另外，據統 計公報顯示，吳江名列2009年全國百強縣第六位，經濟發展態勢良好。 吳江對外經濟也增長迅猛，2008年進出口總額達到163億美元。 7 來源：吳江市歷年年國民經濟和社會發展統計公報 吳江城鎮居民收入與支出 （2004-2008） 0 5000 10000 15000 20000 25000 20042005200620072008 城鎮居民可支配收入（元） 城鎮居民人均消費支出（元） 吳江社會消費品零售總額 （2004-2008） 60 72 84 99 125 0 50 1
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