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同策咨詢機構上海商圈調查（77頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：102342 2021-04-22 77頁 24.72MB

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1、上海商圈調查上海商圈調查當前主要的商圈都分布在中環以內當前主要的商圈都分布在中環以內。張楊路商圈和小陸家嘴商圈支撐浦張楊路商圈和小陸家嘴商圈支撐浦東商業新格局東商業新格局。最具影響力的核心商圈集中在浦西最具影響力的核心商圈集中在浦西一環一環，南北向兩條路南北向兩條路（淮海路與南京淮海路與南京路路）的四大商圈構成了上海商圈的核的四大商圈構成了上海商圈的核心地位心地位。中環以外已經發展兩大市級商圈中環以外已經發展兩大市級商圈，新虹橋商圈和五角場商圈發展前景較新虹橋商圈和五角場商圈發展前景較大大，兩大拉動西北兩翼的商業快速升兩大拉動西北兩翼的商業快速升級級。上海商業發展的重2、心位置朝新虹橋上海商業發展的重心位置朝新虹橋商務區商務區。 0 2 4 6 6 3 5 44 1 3 2 6 2 3 各商圈到達地鐵站點個數情況各商圈到達地鐵站點個數情況地鐵站點（個）小陸家嘴商業發展小陸家嘴商業發展（體量擴大體量擴大）空間在一定程度上受到軌道交通條件的限制空間在一定程度上受到軌道交通條件的限制。四川北路延伸連接至魯迅公園四川北路延伸連接至魯迅公園、虹口足球場一帶虹口足球場一帶，軌道交通條件優越軌道交通條件優越，為商圈的發為商圈的發展帶來較大的機遇展帶來較大的機遇。上海虹橋交通樞紐逐漸發展完善上海虹橋交通樞紐逐漸發展完善，加上虹橋商務區的帶動加上虹橋商務區的帶動，新3、虹橋商圈是上海商業新虹橋商圈是上海商業發展的風向標發展的風向標。 0 20 40 60 80 60 70 45 65 80 30 55 65 70 40 26 商圈商業總體量對比情況商圈商業總體量對比情況累計商業面積（萬）市級的商業圈商業建筑體量要達到市級的商業圈商業建筑體量要達到5050萬以上的標準萬以上的標準，而南京西路步行街作為中華而南京西路步行街作為中華第一街第一街，擁有最大的人流成為上海最具影響力的商圈擁有最大的人流成為上海最具影響力的商圈。在商業體量發展擴軍上在商業體量發展擴軍上，虹橋商圈最具有優勢虹橋商圈最具有優勢，其次為四川北路商圈其次為四川北路商圈。而陸家嘴商而陸家嘴商圈擴體量的條件也比較成熟圈擴體量的條件也比較成熟。 0 200 400 600 800 90 450 30 50 70 620 5066 74 2330 商圈商務寫字樓總體量對比情況

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