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土地一級開發典型案例研究之南京河西新城（13頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：102344 2021-04-22 13頁 1.08MB

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1、易居克而瑞城市運營CRIC Consulting Division 土地一級開發典型案例研究南京河西新城 2 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有目錄/Contents PART 1 項目簡介. 3 PART 2 項目定位. 4 PART 3 項目定位. 5 PART 4 項目規劃. 7 PART 5 發展模式. 9 PART 6 開發時序. 10 PART 7 物業體量. 11 PART 8 綜合分析. 12 3 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有項目簡介/基本信息南京河西新城崛起中的現代新城、人文新城、綠色新城、濱江新城。項目概況項目交通區位開發背景占地面積區域總面積2、約94平方公里，其中，陸地面積56平方公里（北部地區20 平方公里、中部地區21平方公里、南部地區15平方公里；其中，下關區1.5平方公里、鼓樓區10.6平方公里、建鄴區43.7平方公里），江心洲、潛洲及江面38平方公里；人口規劃現有人口35萬，規劃人口 60萬；區位河西新城位于南京西南，北起三汊河，南接秦淮新河，西臨長江夾江與浦口區隔江相望，東至外秦淮河、南河與南京老城區相臨；交通規劃新城中心區距新街口約7公里，有12條干道、24條支路、5條地鐵線與主城區緊密相聯；初步構成東西便捷、南北通暢、內外銜接、江城一體的交通格局；戰略高地是南京實施擁江發展戰略的前沿高3、地；城市未來建設核心是南京城市“一城三區”發展格局的建設核心。浦口仙林江寧主城河西新城奧體中心南京會展中心一號線二號線河西新城 4 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有商務功能完善發展階段截至目前，該區域內的商業發展程度為，綜合體：4個；純商業區：24個；寫字樓：約7棟。 2006-2008年住宅、商業初級發展階段隨著地鐵一號線的開通，交通導入人口開始出現；區域認知度逐步提升 2003-2005年公共配套啟動階段距離市區的位置相對較遠；為了迎接“十運會”，帶動了20平方公里的北部整合項目簡介/發展歷程公建配套先行，出讓、招商緊跟，借力驅動引擎，新城區崛起。第一階段第二階段第三階段 2008-2012年商務功能騰飛階段植入多種功能，例如：酒店、會展等；商辦功能進入蓬勃發展期，如金奧大廈等10余棟標志性建筑預計供應商辦用

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