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1、大慶項目前期市場研究報告 謹呈：集團 城市研究 房地產研究 項目定位 城市現狀綜述 城市宏觀數據背景 城市發展格局 城市房地產市場整體 區域房地產市場現狀 各類市場情況 市場綜述 1 2 5 報告目錄框架 大慶 新村 廣場 項目研究 項目宗地屬性分析 住宅競爭環境分析 商業競爭環境分析 寫字樓競爭環境分析 3 產品建議 物業定位 戶型配比及面積 商業建議 寫字樓設計建議 6 客戶研究 消費者訪談分析 目標客戶定位依據 潛在目標客戶需求 項目目標客戶定位 4 營銷推廣建議 7 三毫米，瓶壁外面到里面的距離， 一顆好葡萄到一瓶好酒之間的距離 不是每顆葡萄，都有資格踏上這三毫米 的旅程 它必是葡園中2、的貴族 占據區區幾平方公里的沙礫土地 坡地的方位像為它精心計量過 剛好能迎上遠道而來的季風 它小時候，沒遇到一場霜凍和冷雨 旺盛的青春期，碰上十幾年最好的太陽 臨近成熟，沒有雨水沖淡它醞釀已久的 糖份 甚至山雀也從未打它的主意 最德高望重的釀酒師，親手控制，小心 翼翼 而現在，一切光環都被隔絕在外 黑暗、潮濕的地窖里 葡萄要完成最后三毫米的推進 天堂并非遙不可及，再走十年而已 集團將作為地產界的頂級的醞釀師 促進項目及周邊區域完成這三毫米的過渡. 5 5 一、重新“審視”一個城市 1 城市現狀綜述 2 城市宏觀數據背景 3 城市發展格局 城市研究 大慶概況 大慶，位于松嫩平原西部，是一座 以石3、油、石化和高科技產業著稱的新 興城市，是中國最大的油田和重要的 石油化工基地.被譽為“綠色油化之 都，天然百湖之城，北國溫泉之鄉”. 大慶市位于黑龍江省西部、松 嫩 平原中部.東南距黑龍江省會哈爾濱市 150公里，西北距齊齊哈爾市139公里. 全市總面積22161平方千米，其中市區 5107平方千米.全市人口279.2萬人. 大慶市現轄薩爾圖、紅崗、讓胡 路、龍鳳、大同5個區和肇州、肇源、 林甸三個縣和一個自治縣即杜爾伯特 蒙古族自治縣. 齊齊哈爾 哈爾濱 大慶 139公里 150公里 大慶市成立于1979年，建市僅有30年的歷史，城市 整體面貌新，城市發展快.以石油為支持產業，全市遍地 分布采油井，成為大慶一道亮麗的風景線. 發展前景廣闊 到2010年的主要目標是：經濟平穩較快增長， 地區生產總值年均增長10%以上、人均生產總值超過 8.8萬元，經濟結構發生質的變化，非油