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1、商業地產私募簡介商業地產私募簡介 1 1. 商業地產基本情況 2. 商業地產競爭力分析 3. 商業地產股權價值分析 4. 商業地產私募要點 5. 附件：在建項目一覽/財務數據摘要 1. 商業地產基本情況 2. 商業地產競爭力分析 3. 商業地產股權價值分析 4. 商業地產私募要點 5. 附件：在建項目一覽/財務數據摘要 1. 1. 商業地產基本情況商業地產基本情況 2. 2. 商業地產競爭力分析商業地產競爭力分析 3. 3. 商業地產股權價值分析商業地產股權價值分析 4. 4. 商業地產私募要點商業地產私募要點 5. 5. 附件：在建項目一覽/財務數據摘要附件：在建項目一覽/財務數據摘要 2 2、2 商業地產：中國不動產行業龍頭 1. 公司成立于2002年9月，2009年12月整體變更為股份有限公司，注冊資本37.36億元人民幣，是大連萬 達集團旗下商業地產投資及運營的唯一業務平臺。公司的主營業務為商業地產投資及運營管理，核 心產品是以“廣場”命名的城市綜合體。 2. 截至2011年底，地產已在全國開業49個廣場，其中2011年新開業16家，2012年計劃開業 1720家，地產自持商業地產面積累計約1300萬平米，位列全球不動產行業第四。正在運營26家 五星級或超五星級酒店。作為率先實現全國布局的大型商業地產投資及運營商，公司在中國商業地 產行業內居于絕對領先地位，是中國商業地產的領軍3、企業。 3. 目前，公司主營業務主要包括： 以大型購物中心為主體的商業中心投資與運營（簡稱“商業中心”）； 五星級及超五星級酒店的開發與運營（簡稱“高級酒店”）； 商業運營及物業管理（簡稱“商業管理”）； 寫字樓、公寓和住宅的開發銷售（簡稱“銷售物業”）在內的四大核心業務板塊 公司四大業務板塊之間相互支持、相互提升，形成了一個有機業務整體。這種以商業中心為核心、 充分發掘業務板塊之間聯動效應的城市綜合體開發與運營管理，構成了本公司的核心業務發展模式。 商業地產組織架構 ?公司已經建立起分 工明確、協作高效 的組織構架，公司 下設項目管理中心、 酒店建設公司、商 業管理公司、商業 規劃研究院等部門 5 5 股權結構及上市計劃 ?地產已于2010年3月 提交上市申請（在近期證