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1、 2 2 中部明珠中部明珠頂級濱湖生態新城頂級濱湖生態新城 中國深圳2007年7月 九江鶴問湖項目市場調查研究報告九江鶴問湖項目市場調查研究報告 謹呈聯泰集團 3 3 九 江 城 市 解 讀九 江 城 市 解 讀 第一章宏觀市場背景分析第一章宏觀市場背景分析 4 4 1、城 市 解 讀、城 市 解 讀 1.1 城市印象1.1 城市印象 廬山腳下，鄱湖之濱；山水人文，贛北核心廬山腳下，鄱湖之濱；山水人文，贛北核心 中國中部，長江南岸；贛、鄂、湘、皖四省交 匯處，江西北門戶、“雙核”之一 九 派 洵 陽 郡 ， 分 明 是 畫 圖 九 派 洵 陽 郡 ， 分 明 是 畫 圖 歷史悠久，人文名城；北2、臨長江、南靠鄱陽，坐 擁廬山；自然條件十分優越。 中部城市圈最宜居的城市中部城市圈最宜居的城市 5 5 甘棠湖甘棠湖鎖江樓鎖江樓 鎮江塔鎮江塔潯陽樓潯陽樓 廬山風景區廬山風景區 1、城 市 解 讀、城 市 解 讀 1.2 城市現狀及旅游景點1.2 城市現狀及旅游景點 轄一市、兩區、九縣；全市總面積1.88 萬平方公里，市區規劃面積將達到118 平方公里，建成區面積68.11平方公 里；固定居住人口59.6萬,全市總人口 的13%，處于城市化進程初級階段處于城市化進程初級階段。 旅游資源豐富，廬山是九江的代名詞旅游資源豐富，廬山是九江的代名詞 6 6 1、城 市 解 讀、城 市 解 讀 1.3 3、城市定位1.3 城市定位 ?新型工業重鎮新型工業重鎮 ?文化旅游勝地文化旅游勝地 ?區域商貿中心區域商貿中心 ?開放港口城市開放港口城市 7 7 1、城 市 解 讀、城 市 解 讀 1.4 交通體系1.4 交通體系 九江將建設成為輻射贛、鄂、皖、湘的 區域性轉港貿易物流中心區域性轉港貿易物流中心和和長江中下游重長江中下游重 要物流樞紐城市要物流樞紐城市。 昌九高速昌九高速 九江市九江市 長江水道長江水道 銅九鐵路銅九鐵路 京九鐵路京九鐵路 昌九城際鐵路昌九城際鐵路 ?九江的區位交通優勢得天獨厚，陸路交通已呈 “井字型”（京九鐵路、昌九高速，銅九鐵 路、九景高速）態勢，在建的還有昌九城際鐵 路； ?空中交通有兩個航空機場（九江機場和昌北機 場）分布在昌九工業走廊上； ?水路交通則有長江黃金岸線九江港是國家 內河五大主樞紐港之一，是江西省唯一通江達 海水陸聯運國家一類對外開放口岸。 交通便捷，