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1、海越欽州項(xiàng)目發(fā)展定位報(bào)告海越欽州項(xiàng)目發(fā)展定位報(bào)告 南寧經(jīng)緯行房地產(chǎn)咨詬有限公司 2010年3月20日 海越欽州婁園項(xiàng)目定位報(bào)告 南寧經(jīng)緯行房地產(chǎn)咨詬有限公司 KINGSWICK (NANNING) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 突破空間，創(chuàng)意無(wú)限 2 2 前言（FOREWORD） 經(jīng)緯行（南寧）經(jīng)緯行（南寧） 20102010年年3 3月月2020日日 我司針對(duì)海越欽州婁園項(xiàng)目進(jìn)行了全面深入的市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、我司針對(duì)海越欽州婁園項(xiàng)目進(jìn)行了全面深入的市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、 城市地位與價(jià)值分析、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Ψ治觥⒊鞘邪l(fā)展與城市擴(kuò)張、住宅市2、場(chǎng)、商業(yè)城市地位與價(jià)值分析、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Ψ治觥⒊鞘邪l(fā)展與城市擴(kuò)張、住宅市場(chǎng)、商業(yè) 經(jīng)營(yíng)環(huán)境與商業(yè)市場(chǎng)、酒店與辦公等細(xì)分市場(chǎng)的進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致、專業(yè)的調(diào)研及分析。經(jīng)營(yíng)環(huán)境與商業(yè)市場(chǎng)、酒店與辦公等細(xì)分市場(chǎng)的進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致、專業(yè)的調(diào)研及分析。 根據(jù)在市場(chǎng)調(diào)研分析的結(jié)論，欽州亟需一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，引領(lǐng)、標(biāo)注城市未來(lái)發(fā)展。根據(jù)在市場(chǎng)調(diào)研分析的結(jié)論，欽州亟需一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，引領(lǐng)、標(biāo)注城市未來(lái)發(fā)展。 這與我司前期提出的方向是吻合的。但此僅為概括性、指導(dǎo)性的方向意見(jiàn)，并非真正意這與我司前期提出的方向是吻合的。但此僅為概括性、指導(dǎo)性的方向意見(jiàn)，并非真正意 義的定位。義的定位。 本案中，我司將通過(guò)對(duì)項(xiàng)3、目?jī)r(jià)值體系的構(gòu)建，對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行深入挖掘，找出項(xiàng)目的本案中，我司將通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系的構(gòu)建，對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行深入挖掘，找出項(xiàng)目的 核心競(jìng)爭(zhēng)力，并據(jù)此提出我司對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位構(gòu)思。同時(shí)我司將在項(xiàng)目整體定位的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并據(jù)此提出我司對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位構(gòu)思。同時(shí)我司將在項(xiàng)目整體定位的 框架下，對(duì)項(xiàng)目的住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、商務(wù)物業(yè)、酒店物業(yè)進(jìn)行各自的產(chǎn)品定位。項(xiàng)框架下，對(duì)項(xiàng)目的住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、商務(wù)物業(yè)、酒店物業(yè)進(jìn)行各自的產(chǎn)品定位。項(xiàng) 目的規(guī)劃建議及產(chǎn)品建議，將在項(xiàng)目整體定位系統(tǒng)的指導(dǎo)下進(jìn)行。目的規(guī)劃建議及產(chǎn)品建議，將在項(xiàng)目整體定位系統(tǒng)的指導(dǎo)下進(jìn)行。 海越欽州婁園項(xiàng)目定位報(bào)告 南寧經(jīng)緯行房地產(chǎn)咨詬有限公司 KINGSWICK (NANNING) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 突破空間，創(chuàng)意無(wú)限 3 3 PART1PART1 首先從企業(yè)發(fā)展的角度思考首先從企業(yè)發(fā)展的角度