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1、正本辦公、酒店塔樓和商業裙樓城市綜合體建筑臨建工程 施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目 錄目錄第1章 工程概況11.1 工程概況11.2 擬建場地現狀分析11.3 臨建布置原則21.4 臨建設施匯總3第2章 施工現場臨建布置42.1 辦公區及生活區大門及圍墻42.1.1 大門布置42.1.2 圍墻布置42.2 施工道路及場地道路42.3 辦公區及生活區臨建布置52.3.1 辦公區52.3.2 生活區52.3.3 辦公區衛生間做法62.3.4 生活區衛生間及浴室做法72.3.5 環境保護設施72.32、.6 臨時用電82.3.7 臨時用水92.4 臨建施工102.4.1 臨建施工安排102.4.2 管線施工102.4.3 臨建用房基礎施工102.4.4 板房搭設及土建做法112.4.5 場地綠化、鋪磚11第3章 臨建施工組織123.1 勞動力投入計劃123.2 施工進度計劃12第4章 安全文明施工措施124.1 臨建施工安全措施124.2 臨建文明施工措施124.3 綠色環保措施134.4 消防保衛措施134.5 防臺風措施134.6 衛生制度134.7 門衛制度13第5章 附圖145.1 辦公區臨建平面布置圖145.2 辦公區場內綠化、鋪磚布置圖 （這條不要如何？）155.3 生活區臨建平3、面布置圖175.4 大門、圍墻做法185.5 食堂平面布置圖及做法225.6 地面、排水溝做法255.7 化糞池做法265.8 隔油池做法285.9 板房基礎305.10 辦公區衛生間做法325.11 工人生活區衛生間及浴室做法345.12 其他大樣圖365.13 臨水臨電布置附圖465.14 臨建裝修做法圖515.15 施工進度計劃52第1章 工程概況1.1 工程概況XX廣場位于XX片區，本工程為城市綜合體建筑，地下四層（含半地下室）為車庫、設備用房和酒店配套用房、大型百貨賣場，地上分為辦公塔樓、酒店塔樓和商業裙樓三部分，工程總建筑面積207709.6m2，其中地上建筑面積136071.924、m2，地下建筑面積71637.68m2。辦公塔樓地上40 層，建筑高度172.15 米，采用型鋼混凝土柱-鋼梁-混凝土核心筒結構體系，樓板為鋼筋桁架混凝土樓板。酒店地上13 層，建筑高度59.94 米，采用框架-剪力墻，局部為大跨度鋼結構；商業裙樓地上5 層，建筑高度31.45 米，采用框架-剪力墻，局部大跨度預應力混凝土結構。1.2 擬建場地現狀分析本項目辦公區布置在場地東側緊鄰空地上，總占地面積約2832。規劃業主及監理單位辦公區、總包及相應分包單位辦公區；管理人員生活區和工人生活區布置在場外（業主指定區域內），生活區占地約6000 。辦公區、生活區用房均采用玻璃棉夾芯彩鋼板材質活動板房。5、 場地現狀如下圖示意：1.3 臨建布置原則根據本工程的現場條件、業主提供的場地條件，臨建區作為展現我公司形象的窗口，充分考慮了施工活動對社會及企業的影響，對資源的節約和保護，為滿足工程建設順利進行，同時充分考慮業主的相關要求，對本項目臨建工程進行合理部署。臨建區按照以下幾個方面進行布置：（1）安全文明施工與環境保護方面：滿足中建CI要求及廈門市對臨建的要求，場地除辦公室區域外，均采用混凝土硬化或綠化。（2）臨時設施方面：現場辦公、生活設施、施工現場加工區域、臨時用電布置（配電線路、配電箱開關柜箱、接地保護裝置）、臨水消防布置等。（3）在本工程臨建施工過程中，我們將合理布局，充分利用現有場地。滿6、足上述要求的同時，按以下原則進行施工現場布置：1）因本工程臨建規劃場地廈門市市區，因此所有臨時設施的設計和設置從對環境的影響、資源的保護及各種污染的有效控制等角度出發，現場布置考慮大氣污染特別是揚塵污染控制的措施；水體污染控制及再利用的措施；現場低噪音施工措施和減噪措施；光污染控制措施等。2）現場臨時設施和場地鋪裝的設計以綠色施工為指導方針，重視減少對資源的消耗、減少廢棄物的排放、減少對環境的影響，設立環境保護設施，制定環境保護方案。3）符合施工現場衛生及安全技術要求和防火規范。1.4 臨建設施匯總序號名稱數量備注11#辦公樓1棟20間尺寸：6T30T6P22#辦公樓1棟12間尺寸：6T18T7、6P33#辦公樓1棟12間尺寸：6T18T6P4辦公區衛生間2間尺寸：8.075.7T5總包管理人員食堂1棟尺寸：3K14K3P6管理人員宿舍1棟尺寸：6T30T6P71棟尺寸：6T24T6P8花壇尺寸詳平面布置圖9無門樓式大門2個辦公6m2m；宿舍6m2m10磚砌圍墻約1025m厚240mm，高2.5m11辦公區停車位16個尺寸：2.4*5.3m12工人宿舍4棟76間標間2Kx3Kx6P13工人生活區/衛生間（女）12個蹲位0.8mx1.0m14工人生活區/衛生間（男）28個蹲位0.8mx1.0m15工人生活區/浴室 （女）11個噴頭間距1m16工人生活區/浴室（男）19個噴頭間距1m17化8、糞池2個6x2x2m18隔油池2個268013801400m說明：1K=1820mm，1T=1150mm，1P=1000mm。第2章 施工現場臨建布置2.1 辦公區及生活區大門及圍墻2.1.1 大門布置根據現場實際情況，為滿足施工需要，辦公區從大門進入。生活區布置在西北角，管理人員及工人生活區分開兩個大門進入。辦公區，采用有門樓式大門，旁邊設置保衛崗亭。管理人員生活區、工人生活區各設置2個無門樓式大門。有門樓式大門寬度為8m，門柱截面尺寸為1.0m1.0m，門柱總高度為6.5m，無門樓式大門寬度為6m，門柱截面尺寸為0.8m0.8m，門柱總高度為2.2m，門柱采用空心灰砂磚砌筑方式施工，無門樓9、式其中0.2m為柱帽高度，柱帽為梯形，柱頂面積為0.60.6m，兩柱帽上方加燈箱。大門具體制作按公司中建總公司CI手冊執行。2.1.2 圍墻布置辦公區臨街圍墻采用磚砌式圍墻，高度2.5m，場內與施工區分隔采用可拆卸通透式圍墻。生活區四周圍墻均采用磚砌式圍墻，滿足CI要求、業主及廈門市建設與管理局相關要求。磚砌圍墻下部采用100mm厚C15素混凝土作墊層，墻體采用灰砂磚砌筑，抹灰后墻厚240mm。具體做法詳見附圖。2.2 施工道路及場地道路現場場地東側為高雄路，西側為半屏山路，南側臺南路，目前正式道路已形成。辦公區從高雄路進入，場外生活區從半屏山路進入。辦公樓、花壇、綠化四周為硬化場地。根據現場10、情況，為了保證施工現場的整潔性及文明施工的要求，辦公區現場道路用100mm厚廣場磚鋪設，場外道路與大門進門區域采用200mm厚C20普通混凝土澆筑，表面收光找平。 2.3 辦公區及生活區臨建布置目前現場辦公區臨建設置在基坑東側空地上，場外生活區布置在業主指定區域。辦公區與施工區用圍墻隔開。具體詳平面布置圖。2.3.1 辦公區辦公區中辦公樓為“U”型布置，1#3#辦公樓采用2層“T”型拼裝式板房，標間尺寸為3T*6T。一層地面貼600600地磚，二層采用復合木地板，均采用石膏板吊頂。辦公樓均為玻璃棉夾芯彩鋼板活動板房。辦公區衛生間布置場地南側，衛生間尺寸為5.7*8m，衛生間前設置洗漱臺。辦公樓11、前均設置花壇、綠化、停車位。辦公區采用8m寬有門樓式大門，大門兩側設置花壇后方設置施工圖牌和宣傳欄。辦公樓四周設置800mm寬散水，排水溝具體布置詳見附圖。2.3.2 生活區本工程生活區分管理人員生活區與工人生活區，其中管理人員生活區，布置2棟2層“T”型拼裝式板房宿舍樓，標準間3T*6T*6P，及一棟“K” 型一層的食堂，均采用玻璃棉夾芯彩鋼板活動板房，宿舍一層地面做法為混凝土墊層壓光，面層貼600*600*10地磚，走道采用300*600*10的地磚。二層鋪木地板，均采用石膏板吊頂，開水房設在食堂邊上。在管理人員生活區設藍球場、停車場，涼衣棚，其中羽毛球、藍球場地面采用混凝土壓光+3厚丙烯12、酸樹脂，停車場在面采用透水磚，涼衣棚采用鋼骨架，屋面為通明采光板，地面為透水磚。工人生活區共布置4棟2層“K”型拼裝式板房宿舍樓，標間尺寸為2K*3K（3640*5460mm），均為二層玻璃棉夾芯彩鋼板活動板房，工人宿舍一層地面做法為混凝土原漿找平清光，二層鋪地板膠，均采用石膏板吊頂。工人生活區布置廚房、食堂、小賣部等，地面均鋪設300300地磚，開水房設在食堂邊上。設置1棟為男、女衛生間和浴室、洗漱臺和晾衣棚。廁所每天派人定時打掃消毒，保證現場清潔美觀。在管理人員食堂、工人生活區食堂邊上各設置一隔油池，尺寸為268013801400m，用MU7.5灰砂磚M5水泥砂漿砌筑，含油的生活用水通過隔13、油池反復沉淀后排入市政污水管網。隔油池應定期派人清掏，防止油污堵塞管線。在廁所旁各設一化糞池，定期清掏，尺寸為622m。具體布置詳見后面附圖。臨建建筑做法表：分區建筑名稱地面樓面（二層）吊頂管理人員生活區一層男（女）廁所300300防滑地磚300300防滑地磚塑料扣板宿舍600600防滑地磚地板膠石膏板文體活動室600600防滑地磚無石膏板食堂、餐廳600600防滑地磚無石膏板工人生活區男（女）浴室300300防滑地磚無塑料扣板男（女）衛生間300300防滑地磚無塑料扣板工人宿舍混凝土原漿找平清光地板膠石膏板食堂、餐廳、小賣部300300防滑地磚無塑料扣板2.3.3 辦公區衛生間做法男衛生間設14、蹲位7個、小便斗6個，女衛生間設蹲位4個；衛生間安裝洗手盆3個。衛生間地面鋪設300300防滑地磚。衛生間隔斷采用防潮塑料板具體布置詳見附圖。衛生間蹲臺做法：鋪300300防滑地磚，干水泥擦縫；40厚C20細石混凝土保護層；1:6水泥爐渣墊層；15厚1:2水泥砂漿保護層；1.5厚聚氨酯防水層，沿墻翻起400；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；100厚C15混凝土墊層。衛生間蹲臺詳細做法2.3.4 生活區衛生間及浴室做法管理人員衛生間做法同辦公區。工人衛生間蹲位尺寸為0.8mx1.0 m，采用1/4磚砌磚隔斷，衛生間地面300300防滑地磚；每個衛生間各安裝洗手盆按平面圖布置個。浴室地面鋪設30015、300防滑地磚。具體布置詳見附圖。1）衛生間蹲臺、浴室地面做法：鋪300300防滑地磚，干水泥擦縫；50厚C20混凝土墊層；素土夯實。2.3.5 環境保護設施（1）大氣污染控制設施密閉式廢棄物收集容器：為了避免現場辦公區、生活區過程中產生的固體廢棄物對環境的污染，現場設密閉式廢棄物收集器，容器分散設置在場地內，盡量靠近垃圾回收站，便于清運。廢棄物收集器分可回收和不可回收兩種，對舊電池、日光燈管、廢膠片、含油含漆廢棄物等進行收集。（2）防止水體污染設施隔油池：在生活區和工人宿舍區各設置一個2立方米隔油池，含油的生活用水通過隔油池反復沉淀后排入市政污水管網。隔油池應定期派人清掏，防止油污堵塞管線。16、排水溝：臨建區整體設置排水明溝，將污水通過明溝匯集到污水井中。明溝尺寸按300250布置，3%放坡，用MU7.5灰砂磚砌筑，用20厚12.5水泥砂漿找平。2.3.6 臨時用電1、設計范圍XX廣場辦公區、生活區臨時用電設計。2、電源電源引自現場東側箱變。3、容量設計容量按如下考慮：1）、辦公區、生活區總箱（配電箱AP0）（Pe=313.78KW，Kx=0.8，Pjs=188.27KW，Cos=0.80，Ijs=476.74A）2）、辦公區（配電箱AO）：（Pe=108.6KW，Kx=0.8，Pjs=86.4KW，Cos=0.8，Ijs=164.09A） 照明：每間辦公室（20m2），使用照明燈具17、為3盞3*7W-LED格柵燈，會議室等按面積折算成辦公室，每兩間辦公室外設18W-LED熒光燈一盞；用電量為：3*3*7W+9W=0.072KW。 動力空調：每間辦公室（20m2），使用1.5P空調1臺1.1KW，用電量為：1*1.1KW=1.1KW。電腦等辦公設備：每間辦公室（20m2）設計容量臺式機2臺，筆記本2臺計算，用電量為：2*200W+2*100W=0.5KW。飲水機：每間辦公室（20m2）設飲水機1臺，550W，用電量為：1*500W=0.5KW。小計：1.1+0.5+0.5+0.072=2.172KW。辦公區按辦公室44間計算，總用電量為：2.172*44=95.57KW3）、18、管理人員生活區和工人生活區（配電箱AL）（Pe=118.18KW，Kx=0.8，Pjs=70.91KW，Cos=0.8，Ijs=179.56A）工人生活區 照明：每間（20m2）臥室設計2盞18W日光燈，采用LED-T8燈管， 室外走道每兩間設18W-LED熒光燈，用電量為：1*18/2+2*18=0.045KW。 工人生活區動力:平均每兩間預留1.5P空調電源，每間臥室設計用電量0.3KW小計：0.045+1.1/2+0.3=0.845KW。工人生活區按76間計算，總用電量為：0.845*76=64.22KW。 管理人員生活區 照明：每間（20m2）臥室設計2盞18W日光燈，采用LED-T819、燈管， 室外走道每兩間設18W-LED熒光燈，用電量為：1*18/2+2*18=0.045KW。 工人生活區動力：每間預留1.5P空調電源，每間臥室設計用電量0.3KW小計：0.045+1.1+0.3=1.445KW。工人生活區按32間計算，總用電量為：1.445*32=50.58KW。4）、辦公區食堂（配電箱AOK）（Pe=20KW，Kx=1，Pjs=20KW，Cos=0.8，Ijs=38A）按100人就餐設計，設計功率20KW。5）、生活區食堂（配電箱ALK）（Pe=67KW，Kx=0.8，Pjs=57KW，Cos=0.8，Ijs=76.3A）食堂設備：按1000人就餐設計，設計功率55K20、W。電水爐：生活區共兩臺燒水爐，每臺按功率6KW計算，共計12KW。小計：55+12=67KW。辦公區、生活區總用電量為:304 KW。4、安裝方式采用三相五線制。配電箱：配電柜采用落地安裝，采用角鋼基礎，高出地面200mm，配電柜四周設置紅黃相間鋼圍欄，掛警示標志；配電箱采用掛墻安裝，安裝在活動板房一層外墻上，標高1800mm。配電干線：主電源采用埋地敷設方式，主配電箱（AP0）之后采用穿塑料導管埋地敷設方式，在拐角處設置400mm*400mm手孔井，直線距離每25m設置400mm*400mm手孔井，手孔井設置排水措施，排入就近的雨水溝；電纜電線過道路穿鋼管保護。日光燈及節能燈均采用吸頂安裝21、，格柵燈采用吊頂嵌入式安裝。照明及插座線路穿PC20管沿吊頂內暗敷，沿墻面穿PR20明敷。開關、插座均采用明敷方式，詳圖例。5、接地采用TN-S系統。所有配電柜均設置二次保護接地。2.3.7 臨時用水1、生活區和辦公區臨時用水具體布置見臨水平面圖及系統圖。2、臨時排水在衛生間附近就近設一座化糞池，尺寸為5.5m*4m*1.8m，進化糞池的排水主干管用DN150PVC-U排水管，支干管具體管徑見排水平面圖，出化糞池后采用DN200雙壁波紋管，排至市政污水管網。廚房就近設一座隔油池，2.68m*1.38m*1.4m，廚房排水管采用DN100PVC-U排水管，排至污水井。3、辦公區、工人宿舍臨時給水22、水源為市政給水，生活給水以及消防給水管路走向設置見辦公室、工人宿舍臨水臨電方案圖（臨時給水），給水及消防主管道沿地面敷設安裝，經過消防通道時，需做暗溝通過。管線施工上下水管線埋置深度不小于80cm，大部分采用小型挖掘機開挖，人工清底，測量配合找出排水坡度。管材及連接方式選用臨時給水管采用PPR管，熱熔連接；臨時消防管采用鍍鋅鋼管，DN100絲扣連接DN100采用卡箍連接；排水管采用UPVC排水管及配件，承插連接。2.4 臨建施工2.4.1 臨建施工安排本工程施工準備與正式施工同步進行，具有時間緊、任務急的特點，但臨建的施工質量及進度是確保正式工程生產、生活的必要條件。根據上述臨建布置平面及任務23、量，確定臨建施工必須同時施工，辦公區確定工期在2個月內完成，生活區確定工期在3個月內完成。2.4.2 管線施工上下水管線埋置深度不小于80cm，大部分采用小型挖掘機開挖，人工清底，測量配合找出排水坡度。要求管底平整，管線采用鍍鋅鋼管、PVC管及PPR管等。回填土時按每層20cm分步回填夯實。電纜埋地敷設，要做出明顯標志牌，以免后續施工造成電纜破壞及觸電事故。2.4.3 臨建用房基礎施工所有臨建用房基礎采用鋼筋混凝土條形基礎，基礎尺寸為300200，基礎混凝土均采用C20。砌筑采用一順一丁或梅花丁形式。磚的裝卸運輸應小心操作，避免摔打，嚴禁拋擲或傾倒。不同型號的磚不得混裝混卸。進場后應按規格按強24、度等級分類整齊碼放，堆置高度不宜超過2m。墻體砌筑前，應進行排磚。根據設計于面圖和施工放線位置，按照排磚方法，試排滿第一皮磚并確認妥當無誤后，方可開始砌筑。砌體施工應設置皮數桿。根據磚和灰縫的厚度，在皮數桿上標明皮數及豎向構造的變化部位，以控制堅向高程。砌體應內外搭砌、上下錯縫。砌筑采用“三一一灌縫”砌磚法，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓，再增加一灌縫的動作，以保證豎向灰縫飽滿度。灰縫應橫平豎直，寬度一般為10mm，不應小于8mm或大于12mm；砂漿應飽滿，水平灰縫的砂漿飽滿度不應小于8mm。具體布置見附圖。2.4.4 板房搭設及土建做法辦公樓和管理人員生活區采用 “T”型拼裝式標準活動板房，工人人25、員生活區采用 “K”型拼裝式標準活動板房。測量人員根據基礎平面布置圖配合測量條形基礎定位，板房四周條形基礎澆筑完成后，回填房心土方，然后澆注100厚C15混凝土墊層，采用收光法隨打隨抹平。在條形基礎梁埋件處焊接板房立柱及地龍骨，并螺栓連接型鋼梁及次梁，鋪設膠合板樓面，安裝墻體板及屋面板。板房其他墻面、地面、頂棚做法按照后附做法表。辦公區及生活區周邊花壇采用120墻砌筑500高，抹灰一道，面貼白色條磚。花池布置及數量以現場實際布置為準。板房搭設過程中，架子工配合搭設雙排鋼管腳手架作為操作平臺及安全防護。安全員旁站，鋼立柱、鋼梁安裝過程中，操作人員必須系好安全帶。2.4.5 場地綠化、鋪磚管線鋪設26、完畢后，測量人員配合抄測整個施工現場地形，根據場區排水坡向每10m設置標高標志點，利用開挖土方進行場地平衡并夯實。第3章 臨建施工組織3.1 勞動力投入計劃勞動力投入計劃序號工種人數序號工種人數1鋼筋工26水電工52木工47搭設工83抹灰工68雜工104砌筑工109管理人員35混凝土工10/總計683.2 施工進度計劃現場臨建搭設進度計劃詳見附圖。第4章 安全文明施工措施4.1 臨建施工安全措施臨時用電由現場專業電工負責，并注意日常巡視，防止觸電。材料、構件堆放高度必須符合有關規定，碼放應平穩。材料、構件堆放不得靠圍檔，以免擠倒圍檔。板房安裝等攀登和懸空高處作業人員以及搭設高處作業安全設施的人27、員，必須經過專業技術培訓及專業考試合格，持證上崗，并定期進行體格檢查。施工中對高處作業的安全設施，發現有缺陷及隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，必須立即停止作業。因作業必需，臨時拆除或變動安全防護設施時，必須經施工負責人同意，并采取相應的可靠措施，作業后立即恢復。地面消火栓井等完工后應及時蓋好井口，以免掉下傷人。在光線黯淡的地方施工作業時，必須要有照明設備，且其電壓不能超過36V，潮濕地點作業穿絕緣膠鞋。4.2 臨建文明施工措施雖然是臨建施工，但文明施工等同于正式工程。生活垃圾集中統一處理，禁止在工地焚燒殘留的廢物。設立臨時垃圾堆場，及時清理垃圾和邊角余料。不準亂堆垃圾及余物，應在適當地點28、設置臨時堆放點，專人管理，做到日集日清，集中堆放，并定期外運。清運渣土垃圾及流體物品，要采取遮蓋防漏措施，運送途中不得撒落。做到活完料凈腳下清。現場設飲水處、休息區等必要的施工人員生活設施，每日專人清潔環境、噴灑消毒、防止污染。4.3 綠色環保措施辦公區、工人生活區根據現場場地實際情況，除活動板房、消防通道等采用硬化地面外，其余場地采用廣場磚覆蓋。場地周圍均種植樹木或者草坪綠化，做到綠色環保。詳見綠色設計平面圖。4.4 消防保衛措施辦公區和生活區場地按要求設置不小于4m寬消防車道，沿圍墻邊采用直徑100mm鍍鋅鋼管作為消防管，并且沿消防管每50m配1個消防箱并配齊水帶及水槍，每棟板房端部放置兩29、個12L滅火器并保證在有效期內。加強生活區內日常檢查管理，嚴禁使用大功率電器。4.5 防臺風措施本項目辦公區和生活區采用雅致板房，具有一定的抗臺風能力，為了增強板房的防臺風能力，屋頂采用鋼管桁架加鋼絲繩拉結形式，材料為鋼管采用48.3x3.6mm，鋼絲繩采用直徑10mm，鋼管及鋼絲繩按每標準間拉結一次。4.6 衛生制度辦公區和生活區安排專人進行清掃，并在場地周圍配備垃圾桶，垃圾每日運出場地。生活區廚房平面布置上滿足熟食和半成品分區管理，按要求辦理衛生許可證，廚房工作人員需持健康證明，并定期對廚房進行消毒。廁所要求進行定期清掃和消毒。4.7 門衛制度辦公區和生活區大門處設置崗亭，并對進出人員、車輛、材料進行登記。保證24小時輪崗值班。第5章 附圖5.1 辦公區臨建平面布置圖5.2 辦公區場內綠化、鋪磚布置圖 （這條不要如何？）5.3 生活區臨建平面布置圖5.4 大門、圍墻做法5.5 食堂平面布置圖及做法5.6 地面、排水溝做法5.7 化糞池做法5.8 隔油池做法5.9 板房基礎5.10 辦公區衛生間做法5.11 工人生活區衛生間及浴室做法5.12 其他大樣圖 5.13 臨水臨電布置附圖5.14 臨建裝修做法圖5.15 施工進度計劃