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度中國房地產創新產品研究(133頁).pdf

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上傳人：焦** 編號：102545 2021-04-22 133頁 12.47MB

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1、2010年度中國房地產創新產品研究成全機構研發中心 2011-1-20 壹大平層金地 . 天御關鍵詞：平墅、精裝項目起源項目起源在本項目之前，“未未來”、“灣流域”雖然在產品上都有創新，在業內贏得了一定的口碑，但始終都屬于中高端項目。這次的“天御”無論是地段還是容積率都達到了可以作為真正高端的條件，但是，還有什么是與類別墅產品相抗衡的高品質住宅產品類型能讓金地在青浦徐涇鎮這樣一個上海的傳統別墅區中脫穎而出呢？這已經不單單是一個產品創新的問題，更是金地歷史上的突破，拉開了向豪宅進軍的序幕。基礎信息基礎信息金地旗下的“天字一號”作品首創“平墅”，集合了當代別2、墅與高端公寓之綜合特性的一個創新型豪宅產品，是一種全新居住的體驗。金地旗下的“天字一號”作品首創“平墅”，集合了當代別墅與高端公寓之綜合特性的一個創新型豪宅產品，是一種全新居住的體驗。金地天御項目位置青浦徐涇葉聯路333弄開發商上海金深房地產開發有限公司建筑面積10萬平米占地面積8.36萬平米容積率1.2 物業類別多層（5層）、小高層（8、12層）戶型面積300平米平墅、200平米官邸、90平米公寓均價平墅：4.5萬元/平米、官邸3.5萬元/平米、公寓3萬元/平米交付標準精裝修開盤時間2010年11月 ?小區由5層平墅、8層官邸以及12層公寓組成；社區三3、面環水，天然河道的圍合式構造將為居者營造舒心、寧靜的居住空間。距虹橋國際機場6 公里距人民廣場18公里金地天御區位優勢區位優勢高端區域、成熟板塊、便捷交通高端區域、成熟板塊、便捷交通 ?為了保證別墅社區的私密性，金地天御項目特別開辟一條長約600米的業主專用道路葉聯路，使社區聯通聯民路至滬清平公路。 ?項目位于上海西郊板塊的青浦徐涇，區域成熟，周邊配套完善； ?項目左擁趙巷高端別墅區，右據虹橋國際大樞紐； ?交通出行快速便捷，區域發展潛力巨大。項目特色項目特色傳統別墅之所以稱之為別墅，乃在于“有天有地”即上有露臺，下有庭院，私密性好；而大平層的優勢在于空間舒適，寬大，沒有上下樓的煩惱，并且一樣有條件享受獨門獨戶的私密的居家體驗。如果能讓大平層也“有天有地”，那便是在保持大平層的優勢同時也帶給客戶別墅的生活享受。受了杭州”九墅“、”公元沐橋“

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