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1、1 20092009年年1212月月2020日日 萊蕪名嘉城市廣場萊蕪名嘉城市廣場 一期一期MALLMALL商業思路情況商業思路情況 2 通過簡述項目區位、商業、住宅市場情況，重點匯報主要內容是通過簡述項目區位、商業、住宅市場情況，重點匯報主要內容是 關于萊蕪一期商業的業態分布定位關于萊蕪一期商業的業態分布定位 關于萊蕪一期商業的銷售、招商安排計劃關于萊蕪一期商業的銷售、招商安排計劃 關于萊蕪住宅定位方向的思考關于萊蕪住宅定位方向的思考 3 解題思路解題思路 總綱總綱 本體認知本體認知 宏觀分析宏觀分析 區域分析區域分析 項目區位分析項目區位分析 項目分析項目分析 周邊配套分析周邊配套分析 萊2、蕪概況萊蕪概況 經濟環境經濟環境 城市發展規劃城市發展規劃 商業市場情況商業市場情況 住宅市場情況住宅市場情況 消費者情況消費者情況 土地市場土地市場 項目項目 商業研判商業研判 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目商業定位項目商業定位 商業招商策略商業招商策略 商業營銷推廣商業營銷推廣 房地產市場房地產市場 項目項目 住宅研判住宅研判 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目住宅定位項目住宅定位 住宅營銷推廣住宅營銷推廣 濟南、泰安、淄博、聊城等周邊地區濟南、泰安、淄博、聊城等周邊地區 ， 近期濟南都市圈規劃近期濟南都市圈規劃34003400萬人萬人 萊蕪全市萊蕪全市125125萬人萬人 萊3、蕪主城區及周邊，約萊蕪主城區及周邊，約2020- -3030萬人，萬人， 項目項目5 5公里范圍內約公里范圍內約9.59.5萬人，萬人， 3 3公里范圍內約公里范圍內約4.54.5萬人萬人 全市外來觀光全市外來觀光 旅游人口旅游人口362362 萬人次萬人次 / /年年 萊蕪及周邊區域人口情況萊蕪及周邊區域人口情況 關鍵內容提要關鍵內容提要 1 1 3 3 8 8 9 9 2 2 4 4 7 7 6 6 5 5 1 1 0 0 主要商業租金主要商業租金 1 1 南方家居城南方家居城 2 2 東亞家具城東亞家具城 3 3 銀座購物中心銀座購物中心 4 4 貴和購物中心貴和購物中心 5 5 家家悅購物中心家家悅購物中心 6 6 加州步行街加州步行街 7 7 尚城時尚廣場尚城時尚廣場 8 8 馨百購物中心馨百購物中心 9 9 信譽樓商廈信譽樓商廈 1 1 0 0 義務小商品城義務小商品城 大橋北