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1、0 長春盛世城購物中心商業策劃建議書長春盛世城購物中心商業策劃建議書 華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司 發出日期：年5月3日 華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司 發出日期：年5月3日 1 TCBL | Page 1TCBL | Page 1 1.0 研究背景及研究思路 1.1 研究背景 1.2 研究思路及主要結論 2.0 宏觀市場研究 2.1 城市宏觀經濟發展 2.2 城市商業發展研究 2.3 主要結論 3.0 項目分析及發展構想 3.1 項目立地條件分析 3.2 市場競爭環境分析 3.3 項目SWOT分析 3.4 項目定位建議 3.5 發展商業概念 1.0 研究背景及研究思路 1.1 2、研究背景 1.2 研究思路及主要結論 2.0 宏觀市場研究 2.1 城市宏觀經濟發展 2.2 城市商業發展研究 2.3 主要結論 3.0 項目分析及發展構想 3.1 項目立地條件分析 3.2 市場競爭環境分析 3.3 項目SWOT分析 3.4 項目定位建議 3.5 發展商業概念 目錄 | Contents目錄 | Contents 4.0 建筑設計及平面規劃 4.1 建筑設計評審 4.2 平面規劃建議 5.0 業態布局初步規劃 5.1 一期購物中心業態布局方案 5.2 二期商業裙房業態布局方案 6.0 下一步工作內容 4.0 建筑設計及平面規劃 4.1 建筑設計評審 4.2 平面規劃建議 5.3、0 業態布局初步規劃 5.1 一期購物中心業態布局方案 5.2 二期商業裙房業態布局方案 6.0 下一步工作內容 2 TCBL | Page 2TCBL | Page 2 1.0 研究背景及研究思路1.0 研究背景及研究思路 1.1 研究背景 1.2 研究思路及主要結論 3 TCBL | Page 3TCBL | Page 3 1.1 研究背景 ? 本項目為吉林省盛世房地產開發有限公司所開發。 ? 項目經濟技術指標 - 占地面積：61,055平方米 - 總建筑面積：360,816平方米 - 建筑分期：兩期 ? 主要建筑功能： 一期：寫字樓 / 購物中心 二期：公寓 / 商業裙房 ? 開發周期： 一期：現狀主體封頂，預計2009年6月竣工交付 二期：現狀地基施工，預計2010年10月竣工交付 本項目總建筑面積約為本項目總建筑面積約為36萬平方米，包含多種物業功能，是一個大型城