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1、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 商業(yè)項目考察調(diào)研案例研究 北京石景山廣場 商業(yè)項目考察調(diào)研案例研究 北京石景山廣場 德思勤 2010年03月12日 德思勤 2010年03月12日 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page4 北京石景山廣場北京石景山廣場 項目檔案資料項目檔案資料 楊浦區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃楊浦區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃 西長安街新中心，西長安街新中心，CRD商業(yè)娛樂核心商業(yè)娛樂核心 交通交通 北京石景山廣場北臨西長安街延長線石景山路,東臨魯2、谷大街；西臨銀河大街；南臨銀河中街。 緊鄰石景山區(qū)政府。項目有多條公交線路和地鐵1號線可達到。地鐵1號線八寶山站距離項目700 m。 區(qū)位區(qū)位 項目位于北京市石景山區(qū)，天安門以西16公里的長安街延長線石景山路上。 石景山區(qū)以前是首都鋼鐵廠的所在地，首鋼搬遷以后，大量的居住小區(qū)建設(shè)起來，人流激增，商業(yè)機會 得到了很大的擴展。 未來石景山發(fā)展的總體規(guī)劃是打造成集休閑、娛樂、數(shù)字動漫、會展、購物和商務(wù)辦公等功能為一體的 “ CRD”，即首都文化娛樂休閑區(qū)。這一戰(zhàn)略正在改變將京西以住宅為主，缺乏商務(wù)項目的市場定位，成 為石景山發(fā)展的新契機。 Copyright 2008 Taskin worldwid3、e. All Rights Reserved page5 項目檔案資料項目檔案資料 項目定位項目定位 是集購物、娛樂、休閑、運動、文化、酒店、餐飲于一體的大型城市商業(yè)綜合體。 發(fā)展商與投資情況發(fā)展商與投資情況 開發(fā)商：北京銀河置業(yè)有限公司 投資商：集團 2008年7月20日封頂，同年12月20日開業(yè)，總建筑面積近30萬，投資30億。 北京石景山廣場北京石景山廣場 相關(guān)合作單位相關(guān)合作單位 建筑單位：中鐵建設(shè)集團有限公司 建筑設(shè)計單位：日本M.A.O.一級建筑士事務(wù)所、中國建筑北京設(shè)計研究院 園林設(shè)計公司：日本M.A.O.一級建筑士事務(wù)所 酒店管理公司：法國雅高酒店管理集團公司（鉑爾曼） 整合推廣單位：北京深藍廣告有限公司 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page6 基本指標(biāo)基本指標(biāo)