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1、臺山臺山地王廣場招商策劃方案沈波策劃地王廣場招商策劃方案沈波策劃 地王廣場前期項目組地王廣場前期項目組 2009年年9月月8日日 致：新世界房地產致：新世界房地產 前言前言 本項目的定位、營銷推廣和招商是否成功，將直接決定項 目的資金回籠狀況與后續發展的穩定性，具有舉足輕重的作 用。為使本項目達到經濟效益與社會效益雙豐收的目的，我 司在上一階段的調研基礎上，客觀分析了本項目的機會點、 競爭環境、臺山商業發展狀況及商業街等行業情況。結合臺 山市的整體進程、發展需要，憑借專業的知識、豐富的經 驗，制訂出項目的招商策劃方案。本方案注重實用性、可操 作性，務求對招商實際操作有著指導性的作用。 項目分析2、項目分析 項目分析項目分析項目分析項目分析 營銷推廣策略營銷推廣策略 營銷推廣策略營銷推廣策略營銷推廣策略營銷推廣策略 項目定位項目定位 項目定位項目定位項目定位項目定位 宏觀環境分析宏觀環境分析 宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀環境分析 消費者分析消費者分析 消費者分析消費者分析消費者分析消費者分析 商業環境分析商業環境分析 商業環境分析商業環境分析商業環境分析商業環境分析 思路架構 市場環境分析市場環境分析 招商思路招商思路 招商思路招商思路招商思路招商思路 經營管理建議經營管理建議 經營管理建議經營管理建議經營管理建議經營管理建議 城市基本概述城市基本概述 城市基本概述城市基本概3、述 總體經濟發展概述總體經濟發展概述 總體經濟發展概述總體經濟發展概述 江門人均收入分析江門人均收入分析 江門人均收入分析江門人均收入分析 產業機構與發展狀況產業機構與發展狀況 產業機構與發展狀況產業機構與發展狀況 宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀環境分析宏觀環境分析 交通概述交通概述 交通概述交通概述 旅游發展概述旅游發展概述 旅游發展概述旅游發展概述 旅游增長走勢旅游增長走勢 旅游增長走勢旅游增長走勢 地理行政地理行政 臺山市位于珠江三角洲西南部，毗鄰港澳，幅員 遼闊，總面積3286平方公里。約占江門市面積的 三分之一，經濟總量僅次于江門市區，在五邑地 區排名第二。 現轄兩個試驗區，20個鎮和一個華僑農場，共分 503個村（居）委會，3655條自然村。市內人口 101萬余，旅居海外及港澳臺等92個國家和地區 的臺山籍鄉親130多萬，“全國第一僑鄉”、 “內外兩個臺山” 排球之鄉之美譽。 城