午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、1 萬科七寶萬科七寶萬科七寶萬科七寶53#地塊項目零售市場研究地塊項目零售市場研究地塊項目零售市場研究地塊項目零售市場研究 商鋪部商鋪部商鋪部商鋪部 上海上海上海上海 2006/9/8 為為為為 上海萬科房地產(chǎn)集團有限公司上海萬科房地產(chǎn)集團有限公司上海萬科房地產(chǎn)集團有限公司上海萬科房地產(chǎn)集團有限公司 而作而作而作而作 （最終報告終稿）（最終報告終稿） 2 ?就我們所知，我們在研究過程中所依據(jù)的資料和信息是準確和有效的。但是，一旦我們所依據(jù)的基本 假設有所改變，我們的推薦和建議也將隨之而變。下列因素將可能導致我們的基本假設發(fā)生變化： ?新的政府法令 ?公司政策的變化 ?對上海房地產(chǎn)市場可能產(chǎn)生影2、響的社會、經(jīng)濟、政治改革和重要事件等 ?我們在此強調(diào)仲量聯(lián)行的任務只局限于提供詳細的市場研究和初步建議，我們的研究不包括任何法律 和稅務議題。 ?這份報告僅為貴方使用，具有保密性。我們不對任何第三方承擔任何責任，同時，未經(jīng)我方事前的書 面同意，本報告的全部或任何部分不得在任何文件、聲明中發(fā)表或與第三方交流。 ?我們在此強調(diào)，對于未來商業(yè)趨勢、物業(yè)租金的估計是對未知事物的估計，這些估計應該被認為是對 未來可能發(fā)生事物的預示性的評估，而非完全確定的事實。對這些主要因素作出預測的過程包含了許 多對外界因素非常敏感的變量，任何改變都可能極大地影響該報告的結(jié)果，我們在此提請貴方注意。 ?因此，我們認為該3、報告中的分析只是預示性的，對于貴方或任何第三方在融資、購買、出讓或出租等 交易中因使用該報告中的分析、建議和結(jié)論而引起的任何損失和損害，我們不承擔任何責任。 免責聲明免責聲明免責聲明免責聲明 3 目錄目錄目錄目錄 ? 研究目的和方法 4 ? 上海市宏觀零售市場分析6 ? 影響區(qū)域分析 44 ? 零售供應分析 65 ? 代表性競爭性項目分析106 ? 消費者調(diào)查 120 ? 區(qū)域交通分析 152 ? 市場定位及初步租戶組合建議 165 頁碼 4 研究目的與方法研究目的與方法研究目的與方法研究目的與方法 研究目的研究目的研究目的研究目的 我們理解上海萬科房地產(chǎn)集團有限公司正在著手對萬科七寶53#地塊項目的開發(fā)建設作 前期準備。為保證本項目之零售商業(yè)部分的策劃能夠順利進行，基于對工作內(nèi)容的初步 的看法，我們確定主要目標如下： ? 基于整體及區(qū)域市場研究的基礎上，確定本項目的初步市場定位確定本項目