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高力物業青島金實房產春和景明高端住宅項目顧問服務建議書（74頁）.PDF

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物業資料

上傳人：焦** 編號：102659 2021-04-22 74頁 2.75MB

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1、 - 1- 0 青島春和景明項目中國青島特為青島金實房地產開發投資有限公司提供 2009 年 7 月 - 1- 1 目錄第一章前言- 目錄第一章前言-2 2 第二章服務方案- 第二章服務方案-4 4 1 高力國際簡介-5 2 春和景明總體服務設想- 1 高力國際簡介-5 2 春和景明總體服務設想-1818 3 春和景明高檔住宅服務方案- 3 春和景明高檔住宅服務方案-2121 4 客戶管家服務超前運作方案- 4 客戶管家服務超前運作方案-2929 第三章合作服務方式- 第三章合作服務方式-39 39 1 前期物業管理顧問服務- 1 前期物業管理顧問服務-42、0 40 2 后期物業管理服務內容- 2 后期物業管理服務內容-4949 第四章合作期限及費用- 第四章合作期限及費用-60 60 第五章業績介紹-第五章業績介紹-6262 - 2 - 一、前言一、前言 - 3 - 前言前言春和景明項目位于李滄區金水路 735 號，政府規劃的 CLD（中央生活區）的核心地段，M2 號地鐵線直達穿行，是未來 2 年市政規劃強力發展區域之一。該項目周邊生活配套完備，商業、教育、交通、行政事務一應俱全，隨著規劃進程發展，區域配套將日益完備。項目占地面積 10 萬，總建筑面積 30 萬，分 2 期開發建設。目前 1 期階段建設項目 103、棟高層，臨街裙樓為商鋪，其中 1 棟將用作高檔酒店經營使用。戶型從 15145 平米多種面積選擇，帶精裝交付。開發商青島金實房地產開發投資有限公司準備將歐式建筑風格和中國傳統居住理念融合，將春和景明項目打造成一個具有豐富文化內涵的高品位社區，希望讓社區的景觀、居住環境都達到岳陽樓記里面“春和景明”的意境，讓每一位業主都能體會到我們的文化之美、建筑之美。針對本項目是高檔住宅項目，并且分期開發，作為物業管理方須預見各業態物業管理區分的狀況，在項目的規劃期間就須根據建筑設計的狀況提出可行的劃分方案，使能源、設備、通行等相對獨立，便于交付后的物業管理，減少不必要的資源浪費；同時在設備設施選型和園林景觀規劃、停車場管理系統、智能化系統及物業管理服務方案方面提供前期顧問支持，為后續產品開發及項目銷售奠定品質和服務基礎，使物業保值升值。我們所做的，就是依托我們全球化的高端物業項目的

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