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1、敬呈：宣城市地礦置業有限公司 廈門藍火置業 2010年5月23日 宣城【香溢梅溪】項目 商業前期策劃報告 宣城【香溢梅溪】項目 商業前期策劃報告 本報告旨在對市場科學調研、對本案實際情況綜合分析的基礎上，為本案得出最佳的商業利用概 念及初步的商業規劃與營銷建議。 本報告在保持完整性前提下，本報告盡量簡潔以提高閱讀的效率，本報告在市場部分以使用結論 性語言為主，若貴司對市場部分有疑問之處，我司將另行進行解答。同時我司本著嚴謹、科學的前提 下，對市場數據進行收集、引用，最大程度保證數據的準確性，在保證能準確反映市場現狀的基礎上， 不排除存在個別偏差、失真的情況，貴司若需對特定數據進行深層研討、精度2、分析，我司將另行進行 針對性研究。 同時為能使貴司更好理解本報告之相關概念，報告引用一定圖片進行展示與直觀體現，來源于拍 攝、網絡、圖庫，我司不享有圖片信息知識產權，若涉及知識產權之處，請貴司及時給予通知，以便 我司進行刪除、更換。 前 言： 第一部分 市 場 分 析 一、宣城市概況 二、宣城商業市場分析 （一）宣城房地產在售項目 （二）宣城主要商業分布 三、典型個案調查 （一）典型個案分布示意 （二）典型個案調查表 四、典型租戶與消費者研究分析 五、項目SWOT分析 六、綜合評價 城市區域位置及歷史文化： 宣城，東臨蘇浙，地近滬杭，為安徽之東南門戶。范嘩、謝眺、沈括、文天祥等先后出守于 此，3、李白、韓愈、白居易、杜牧等相繼來此寓居，眾多的人文遺跡，優美的自然風光。宣城現轄 宣州、寧國、郎溪、廣德、涇縣、績溪、旌德五縣一市一區，面積 12340平方公里，占全省總面 積的89。人口275萬。憑皖贛、宣杭兩鐵路，318、205兩國道保持著與外界暢通的氣象， 從古至今以地利之便，交通暢達，商品集散，成為江南通都大邑。 宣 城 市 概 況 及 規 劃 國民經濟情況： 初步統計，全年實現生產總值432.8億元，同比增長13.6%，增幅居全省第6位。財政總收入 60.4億元，增長25.9%，凈增12億元，增量為歷史最大，增幅居全省第5位；其中地方財政收入 35.4億元，增長28.2%，總量和增幅均居全省第7位。固定資產投資600.8億元，總量在2008年躍 過300、400億的基礎上，躍過500、600億，居全省第4位，增長44.1%，增幅居全省第5位。社會 消費品零售總額167.1億元，增