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1、，！，！ ，、，、 鞍山鞍山龍之夢龍之夢 衡園衡園營銷推廣提報營銷推廣提報 推廣策略推廣策略 五五 項目解讀項目解讀 三三 項目定位項目定位 四四 城市概況城市概況 一一 目錄Contents 市場分析市場分析 二二 營銷策略營銷策略 六六 城市概況城市概況 1 一一 鞍山地處遼東半島中部，因市南郊有一對形似馬鞍的山而得名。鞍山是東北地區(qū)最大的鋼 鐵工業(yè)城市，中國第一座鋼鐵工業(yè)城市，有“共和國鋼都”的美譽，是新中國鋼鐵工業(yè)的 搖籃。 鞍山市簡稱鞍，是中國遼寧省第三大城市，東部、北部靠遼陽縣，南部與鳳城市、莊河縣 毗鄰，東南部與大石橋市接壤，西部與盤山、遼中縣連接。市中心距沈陽市89公里，東距 2、煤鐵之城本溪市96公里，南距大連市3O8公里，西南距營口鲅魚圈新港120公里，西距盤 錦市103公里。地理坐標位于12210-12341，北緯4027-4134。全境南北最長 175公里，東西最寬133公里。總面積為9252.4256平方公里，占遼寧省總面積的8.4%。 其中市區(qū)624平方公里 （鐵東區(qū)21平方公里，鐵西區(qū)29平方公里，立山區(qū)15平方公里， 千山區(qū)558平方公里），海城市2732平方公里，臺安縣1393平方公里，岫巖滿族自治縣 4502平方公里。 鞍山市概況 鞍山市行政規(guī)劃 四個行政區(qū)區(qū)域特征相對明顯四個行政區(qū)區(qū)域特征相對明顯 鞍山市轄鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、立山區(qū)、千山 區(qū)等4個市轄3、區(qū)。 長期的歷史和城市發(fā)展原因，形成四個區(qū) 相對明顯的獨立特征：鐵東區(qū)、鐵西區(qū)人口 密度大，商業(yè)繁榮，生活配套齊全；立山區(qū) 開發(fā)較晚，人口密度小，企業(yè)較多；千山區(qū) 區(qū)域面積散而大，人口構成復雜，經濟情況 和居住密度差異較大。 根據(jù)鞍山市城市總體規(guī)劃 (20012010年) ，確定了 624.29平方公里的城市規(guī)劃區(qū)范圍， 到2010年，主城區(qū)實際居住人口要 控制在146萬人以內（實際已超過 160萬人），建設用地控制在141平 方公里以內。 鞍山市用地規(guī)劃 總體目標總體目標擴城擴城拉開城市骨架，拓展城市空間，完善城市功能，優(yōu)化城市布局。拉開城市骨架，拓展城市空間，完善城市功能，優(yōu)化城市布局。 措施：措施：按照“東控、南進、南進、西拓、北調、中疏”的十字方針，調整鞍山市城市空間布局， 形成以鞍山市區(qū)為核心，以大屯和湯崗子組團、千山組團、騰鰲組團為衛(wèi)星城鎮(zhèn)，形成以鞍山市區(qū)為核心，以大屯和湯崗子