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福建泉州晉江商業(yè)廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)品初步建議(83頁)
福建泉州晉江商業(yè)廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)品初步建議(83頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號(hào):102726 2021-04-23 83頁 9.47MB

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1、 China Index AcademyChina Index Academy 2010年10月 晉江萬達(dá)廣場(chǎng) 市場(chǎng)調(diào)研及產(chǎn)品初步建議 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 顧問咨詢部顧問咨詢部 1 1 目目 錄錄 第一部分 外部環(huán)境分析 2 第二部分 土地市場(chǎng)分析 22 第三部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 27 第四部分 區(qū)域板塊與典型項(xiàng)目 38 第五部分 商業(yè)與寫字樓市場(chǎng)分析 64 第六部分 項(xiàng)目地塊分析 70 第七部分 結(jié)論與初步產(chǎn)品建議 76 2 2 第一部分第一部分 外部環(huán)境分析外部環(huán)境分析 晉江晉江 概況概況 晉江市集閩南金三角經(jīng)濟(jì)開放區(qū)、品牌之都、全國(guó)著名僑鄉(xiāng)以及臺(tái)灣同胞主晉江市集閩南金三角經(jīng)濟(jì)開2、放區(qū)、品牌之都、全國(guó)著名僑鄉(xiāng)以及臺(tái)灣同胞主 要祖籍地于一體,是國(guó)內(nèi)縣域經(jīng)濟(jì)體發(fā)展的樣板要祖籍地于一體,是國(guó)內(nèi)縣域經(jīng)濟(jì)體發(fā)展的樣板 。 概況概況 晉江是泉州下轄晉江、石獅、南安3個(gè)縣級(jí)市之一, 2001年被福建省列為中等城市,經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù)16年 保持福建省十強(qiáng)縣(市)首位;連續(xù)12年躋身全國(guó) 十強(qiáng)縣,2005年名列第5名,今年名列第7名;旅外 華僑、華人和港澳臺(tái)同胞210多萬人,分布在世界 各地,以東南亞為最多。 區(qū)位分析區(qū)位分析 晉江地處福建東南沿海,東瀕臺(tái)灣海峽,西和南安 市接壤,南與金門隔海相望,北同鯉城區(qū)、豐澤區(qū) 毗鄰,東北與石獅相連,境內(nèi)陸地面積649平方公 里;三面臨海,海岸線長(zhǎng)達(dá)13、22公里。 泉州 廈門 晉江 莆田 漳州 金門 3 3 第一部分第一部分 外部環(huán)境分析外部環(huán)境分析 對(duì)外對(duì)外 交通交通 晉江對(duì)外交通系統(tǒng)較為發(fā)達(dá),機(jī)場(chǎng)、港口、高鐵及高速公路等各種大型交通晉江對(duì)外交通系統(tǒng)較為發(fā)達(dá),機(jī)場(chǎng)、港口、高鐵及高速公路等各種大型交通 設(shè)施齊全。設(shè)施齊全。 1 1. .晉江機(jī)場(chǎng):晉江機(jī)場(chǎng):距項(xiàng)目約12公里,已開通北京、上海、廣州、深圳、珠海、舟山、南京、成都、長(zhǎng)沙等21條航線, 每周進(jìn)出港航班已達(dá)100余班次。 2 2. .泉廈高速:泉廈高速:國(guó)家高速公路沿海主干道沈海線福建境內(nèi)段重要組成部分,今年八月實(shí)現(xiàn)雙線八車道通行。 3 3. .泉三高速泉三高速:福建東南部南北快速大通道,起自晉江市,止于三明市。 4 4. .福廈高鐵:福廈高鐵:北接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)板塊,南接珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。 5 5. .324324國(guó)道:國(guó)道:起點(diǎn)為福州,終點(diǎn)為昆明,全程2712千米 ,經(jīng)福建、廣東
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