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1、杭州市靈隱景區(qū)地塊杭州市靈隱景區(qū)地塊 療養(yǎng)院改造概念設(shè)計(jì)方案 2010.5.14 杭州靈隱路杭州靈隱路1414號(hào)地塊號(hào)地塊 療養(yǎng)院改造概念設(shè)計(jì)方案 目錄目錄 Content 1 1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 2 2 項(xiàng)目策劃項(xiàng)目策劃 3 3 概念方案概念方案 4 4 意向空間意向空間 1 1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 杭州靈隱路杭州靈隱路1414號(hào)地塊號(hào)地塊 療養(yǎng)院改造概念設(shè)計(jì)方案 1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 基地及背景基地及背景 南京軍區(qū)下屬中國人民解放軍第117醫(yī)院部隊(duì)營房，地處浙江省杭州市西湖區(qū)靈隱街道靈隱路 14號(hào)。 項(xiàng)目所在土地為軍事用地，目前正作為軍區(qū)醫(yī)院、營房使用。根據(jù)初步接洽，該項(xiàng)目可 分別置換租賃2、約12畝、21畝土地兩種合作方案實(shí)施包裝改造。并擬結(jié)合杭州市的城市片區(qū)功 能規(guī)劃，開發(fā)符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)精品功能的療養(yǎng)院項(xiàng)目。 整個(gè)軍事營區(qū)占地面積約20.2734萬，包括117醫(yī)院使用部分。根據(jù)租賃方案。模式一為可 租賃用地面積約8100，現(xiàn)有建筑物的建筑面積約2170；模式二可租賃用地面積約14000， 現(xiàn)有建筑物的建筑面積約6970。地面現(xiàn)有建筑物均為部隊(duì)營房宿舍。 解放軍117醫(yī)院營房紅線范圍 12畝租賃營房用地紅線范圍 21畝租賃營房擴(kuò)大用地范圍 杭州解放軍117醫(yī) 院 杭州靈隱路杭州靈隱路1414號(hào)地塊號(hào)地塊 療養(yǎng)院改造概念設(shè)計(jì)方案 區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境 該項(xiàng)目位于杭州市靈隱景區(qū)內(nèi)，西距靈3、隱寺約300米，東距西湖景區(qū)約2公里。隸屬于九里松片區(qū)。 靈隱景區(qū)是杭州市著名的旅游風(fēng)景區(qū)，以雙峰插云、靈隱寺著稱于世。目前年接待旅游人次約350萬。 景區(qū)內(nèi)生態(tài)植被茂盛、人文歷史景觀薈萃，除了靈隱寺、飛來峰外，還有金庸書院、九里松茶園等一 批景點(diǎn)。 項(xiàng)目周邊為九里松度假村、九里松花苑、九里松國際會(huì)館和117醫(yī)院。其中，解放軍117醫(yī)院，為三級(jí) 甲等醫(yī)院，床位900張，以整形特色診療著稱。 周邊的九里松花苑住宅社區(qū)，主要為聯(lián)體排屋建筑物，建筑風(fēng)格為中式現(xiàn)代。與靈隱景區(qū)整體風(fēng)格相 協(xié)調(diào)呼應(yīng)。附近的九里松度假酒店，為三星級(jí)酒店，由78間客房組成，面向各方賓客提供住宿服務(wù)。 九里松首席會(huì)館。則專屬于面向商會(huì)頂級(jí)人士服務(wù)的專屬會(huì)館。會(huì)館占地13畝，建筑面積約5000平方 米，以餐飲、休閑、娛樂和別墅式客房構(gòu)成。 目前，該項(xiàng)目毗鄰的靈隱路為景區(qū)主干道，是往來游客的必經(jīng)要道。景區(qū)內(nèi)以高品質(zhì)的休閑養(yǎng)生、