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建筑工程項目經濟評價方法（155頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：102788 2021-04-23 155頁 3.99MB

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1、1 1 靜態評價方法靜態評價方法假設前提假設前提無風險確定性項目分析無風險確定性項目分析工程項目經濟評價方法工程項目經濟評價方法 2 2 動態評價方法動態評價方法 3 3 投資方案的選擇投資方案的選擇本章重點本章重點投資回收期的概念和計算投資回收期的概念和計算凈現值和凈年值的概念和計算凈現值和凈年值的概念和計算基準收益率的概念和確定基準收益率的概念和確定凈現值與收益率的關系凈現值與收益率的關系內部收益率的含義和計算內部收益率的含義和計算借款償還期的概念和計算借款償還期的概念和計算利息備付率和償債備付率的含義和計算利息備付率和償債備付率的含義和計算互斥方案的經濟評價方法互斥2、方案的經濟評價方法本章要求本章要求熟悉靜態熟悉靜態、動態經濟效果評價指標的含義動態經濟效果評價指標的含義、特點特點掌握靜態掌握靜態、動態經濟效果評價指標計算方法和評價準則動態經濟效果評價指標計算方法和評價準則掌握不同類型投資方案適用的評價指標和方法掌握不同類型投資方案適用的評價指標和方法本章難點本章難點凈現值與收益率的關系凈現值與收益率的關系內部收益率的含義和計算內部收益率的含義和計算互斥方案的經濟評價方法互斥方案的經濟評價方法三類指標三類指標時間型指標時間型指標: 用時間計量的指標，如投資回收期；用時間計量的指標，如投資回收期；價值型指標價值型指標: 用貨幣量計量的指標3、，如凈現值、用貨幣量計量的指標，如凈現值、凈年值、費用現值、費用年值等；凈年值、費用現值、費用年值等；效率型指標效率型指標: 無量綱指標，通常用百分比表示，無量綱指標，通常用百分比表示，反映資金的利用效率，如投資收益率、內部收反映資金的利用效率，如投資收益率、內部收益率、凈現值指數等。益率、凈現值指數等。三類指標從不同角度考察項目的經濟性，適用三類指標從不同角度考察項目的經濟性，適用范圍不同，應同時選用這三類指標。范圍不同，應同時選用這三類指標。 1 1 靜態評價方法靜態評價方法一、盈利能力分析指標一、盈利能力分析指標二、清償能力分析指標二、清償能力分析指標 1 1、投資回收期（、投資回收期（P Pt t） 2 2、投資收益率（、投資收益率（E E） 1 1、借款償還期（、借款償還期（P Pd d） 2 2、利息備付率、利息備付率 3 3、償債備付率、償債備付率 4 4、財

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