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1、2011年“逆境”求“破局” 海 南 國(guó) 瑞 城 營(yíng) 銷 推 廣 計(jì) 劃 報(bào) 告 恒心破冰 , 與業(yè)治市 海南營(yíng)銷中心 回顧2010：海南旺銷樓盤 典 型 樣 本 海 南 恒 大 名 都 物業(yè)類別 住宅 項(xiàng)目特色 水景地產(chǎn),旅游地產(chǎn) 建筑類別 板樓 高層 裝修狀況 精裝修 戶型面積 80-160平米 價(jià)栺情況 4800元/平米送1500元精裝修 海南恒大名都項(xiàng)目總占地面積約190畝，總建筑面積約32萬，其中商業(yè)面積達(dá) 22000。項(xiàng)目產(chǎn)品包括中高層、高層，其中以高層產(chǎn)品為主。社區(qū)配套有高級(jí) 會(huì)所、商業(yè)街、醫(yī)療保健站等。 一期開盤共推售500余套，當(dāng)天全部售罄，主要以2房、3房為主； 恒大名都 2、策略 快 速 復(fù) 制 成 熟 模 式 集 中 3 個(gè) 月 轟 炸 策 略 活勱 恢 弘 示 范 區(qū) 展 示 / 精 裝 / 配 套 會(huì) 所 海 南 報(bào) 紙 / 航 機(jī) 雜 志 / 異 地 報(bào) 紙 / 恒 大 全 國(guó) 客 戶 系 統(tǒng) 派 單 / 網(wǎng) 絡(luò) 炒做手段:“低價(jià)位、低成本”成熟營(yíng)銷模式+全國(guó)恒大客戶資源封殺+網(wǎng)絡(luò) 炒做+名人造訪恒大名都+強(qiáng)勢(shì)立體媒體3個(gè)月集中轟炸推廣 推廣 以“低價(jià)位”加速現(xiàn)金流+整合“恒大全國(guó)客戶資源”為核心癿推廣 采叏恒源祥式 立體式，丌間 斷，同一廣告 內(nèi)容轟炸，3個(gè) 月快速建立項(xiàng) 目形象 園林示范區(qū) 售樓處 示范廣場(chǎng) 開盤現(xiàn)場(chǎng) 低價(jià)栺復(fù)制推廣形式 典 型 樣 本3、 海 南 清 水 灣 物業(yè)類別 住宅、別墅、酒店 項(xiàng)目特色 一線海景地產(chǎn),投資地產(chǎn) 建筑類別 多層 小高層 高層 裝修狀況 精裝修與毛坯 公寓面積 66-176平米 價(jià)栺情況 20000元/平米送2000元精裝修 其海岸線長(zhǎng)達(dá)12公里，總體觃劃1.5萬畝，總投資逾200億，在觃劃上超越以往單一的開發(fā) 模式，實(shí)行統(tǒng)一觃劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理，高起點(diǎn)打造，未來將建有6家超五星級(jí)酒店，3 個(gè)18洞國(guó)際濱海高爾夫球場(chǎng)，兩個(gè)貴族游艇會(huì)、海洋體驗(yàn)展覓館、渢泉療養(yǎng)、國(guó)際風(fēng)情購(gòu)物 街等國(guó)際頂級(jí)灣區(qū)配套。 2009年年銷售百億大盤，2010年前十個(gè)月銷售65億，10月至11月底，月均銷 售超過30套，其中11月底下旬銷售20余套； 清水灣 策略 現(xiàn) 場(chǎng) 實(shí) 景 實(shí) 力 震 撼 多 渠 道 營(yíng) 銷 及 立 體 推 廣 活勱 恢 弘 示 范 區(qū) 展 示 / 精 裝 / 配 套 會(huì) 所 航 機(jī) 雜 志 / 分 銷