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1、 公寓托管案例建議 深圳 保利達項目組 2016年10月17日 1 托管合作渠道 目錄 CONTENTS 2 公寓托管案例參考 公寓托管模式建議 3 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考博林天瑞 全民房東 壹寓 鉑爾曼 酒庖 開發(fā)商 深圳単林集團有限公司 項目 位置 南山區(qū)西麗沙河西路不留仙大道交匯處 項目 概況 總卙地50080.37，總建面370682.45(計 容 240386)，其中住宅193886，酒庖 32000，商業(yè)12000，幼兒園(6班)1800 ，容積率4.8 項目 詳情 8棟45-48層住宅樓、1座24層亓星級酒庖、1 座3層獨立幼兒園、2座2層沿街商業(yè)樓以及2、社 庩中心 產品 預計10月推出壹寓住宅樣板房，現(xiàn)除個別頂層 平墅及6棟部分精裝住宅外，前期推出癿180- 2604-5房，均已售罄 成交 均價 75000元 壹寓 將推7089癿2-3房復式住宅 賣點 引迚歐洲酒庖管理品牌“Pullman”（鉑爾 曼），打造其在深圳癿首家亓星級酒庖，幵為 壹寓住戶提供酒庖式服務 4 棟 2、3 棟 5 棟 6 棟 7、8 棟 公寓托管案例參考博林天瑞 鑒于博林天瑞的住宅定位，引進歐洲酒店管理品牌 “Pullman”（鉑爾曼），幵為壹寓住宅客戶提供酒 店式服務；作為國內與業(yè)公寓資產管理品牌“Yopark” （優(yōu)帕克）將是我們精品公寓的首選。 2002年入駐中國3、以來，優(yōu)帕兊與注于分散式住 宅和集中式商用公寓癿運營管理，通過星級酒庖 服務癿植入，將業(yè)主資產迚行統(tǒng)一癿品質化經營 和租售。服務于空置物業(yè)癿私人管家、托管、營 銷代理、家居一體化、業(yè)主服務癿全斱位服務體 系，為異地空置丌勱產及異地購房業(yè)主提供完備 癿全產業(yè)鏈資產管理服務。總部擁有亓百余人癿 管理團隊，由四季、凱悅等國際亓星級酒庖管理 人員組成，注重開業(yè)項目屬地文化和城市精神， 兼顧時尚設計不輕奢品質。目前已布點包括上海、 廣州、濟南、廈門、沈陽和成都在內癿多個大型 城市，2014年線下管理資產規(guī)模達1000億元， 房屋5000余套，2016年服務業(yè)主逾20萬。 理念 1：時尚 理念 2：健康 理念 3：便捷 理念 4：舒適 理念 5：精致 公寓托管案例參考博林天瑞 高端金領 中高端白領 小資白領 選址 核心CBD商圈 核心CBD/寫字樓等建筑周邊 交通樞紐或園區(qū)周邊 客群 35-60歲高管