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合肥國耀花半里住宅地產(chǎn)項目營銷執(zhí)行報告(57頁)
合肥國耀花半里住宅地產(chǎn)項目營銷執(zhí)行報告(57頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:102851 2021-04-23 57頁 1.35MB

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1、花半里項目營銷執(zhí)行報告花半里項目營銷執(zhí)行報告 花半里項目營銷執(zhí)行報告花半里項目營銷執(zhí)行報告 截止2011年1月,我們的產(chǎn)品雛形與方向已經(jīng)基本確定 寫在寫在 前面前面 項目的物業(yè)類型由3棟高層住宅、部分底商構成; 項目整體規(guī)劃、立面風格、景觀、戶型已基本確定 但是我們也存在戶型面積偏大、容積率高、綠化率低等劣勢; 但是項目在產(chǎn)品上具備的市場優(yōu)勢是要明顯要大于其不足之處的 這樣的項目讓我們對未來產(chǎn)生了很多的遐想這樣的項目讓我們對未來產(chǎn)生了很多的遐想! ! 在項目產(chǎn)品基本確定的前提下,我們需要制定項目的在項目產(chǎn)品基本確定的前提下,我們需要制定項目的 總體營銷思路!總體營銷思路! 花半里項目營銷執(zhí)行報2、告花半里項目營銷執(zhí)行報告 報告大綱報告大綱 項目本體分析項目本體分析 核心問題界定與解決思路核心問題界定與解決思路 花半里項目營銷執(zhí)行報告花半里項目營銷執(zhí)行報告 本案 西南商務文化區(qū),翡翠湖豪宅板塊,緊鄰翡翠湖公園、大學生,西南商務文化區(qū),翡翠湖豪宅板塊,緊鄰翡翠湖公園、大學生, 學術文化氛圍濃厚,生活配套逐漸成熟,周邊城市主干道繁華學術文化氛圍濃厚,生活配套逐漸成熟,周邊城市主干道繁華 大道、翡翠路出行極其便利。大道、翡翠路出行極其便利。 項目區(qū)位項目區(qū)位 花半里項目營銷執(zhí)行報告花半里項目營銷執(zhí)行報告 區(qū)域利好區(qū)域利好 1、中環(huán)城商業(yè)中的大潤發(fā)超市,計劃于、中環(huán)城商業(yè)中的大潤發(fā)超市,計劃于23、010年年9月底月底 開業(yè),將為周邊居民帶來便利生活,提升區(qū)域價值;開業(yè),將為周邊居民帶來便利生活,提升區(qū)域價值; 2、位于港澳廣場的沃爾瑪計劃于、位于港澳廣場的沃爾瑪計劃于2011年下半年開業(yè);年下半年開業(yè); 3、綠城、綠城玫瑰園的中小學已經(jīng)基本確定為玫瑰園的中小學已經(jīng)基本確定為168小學部、小學部、 中學部,并已開始建設(但尚未知是否對區(qū)域內所有中學部,并已開始建設(但尚未知是否對區(qū)域內所有 居民開放)居民開放) 花半里項目營銷執(zhí)行報告花半里項目營銷執(zhí)行報告 項目整體規(guī)劃項目整體規(guī)劃 項目規(guī)劃能充分考慮地塊的價值因素,地塊價值充分挖掘,但項目規(guī)劃能充分考慮地塊的價值因素,地塊價值充分挖掘,但 綠化率低、密度較高、規(guī)模小等因素一定程度上影響項目的整綠化率低、密度較高、規(guī)模小等因素一定程度上影響項目的整 體檔次。體檔次。 項目由3棟33層高層住宅組成; 底層部分商業(yè); 配套幼兒園。 項目經(jīng)
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