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1、 成都太古里.考察記 ChengDu Tai Koo Li Investigation 2015.01 項(xiàng)目背景 Background Of The Project 成都太古里（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐 落成都中心地帶，是太古地產(chǎn)（Swire Properties）和地 產(chǎn)（Sino-Ocean Land）攜手發(fā)展的開放式、低密度的街區(qū)形 態(tài)購物中心。成都太古里位于人潮涌動(dòng)的春熙路，盡享 優(yōu)越交通和人流優(yōu)勢(shì)，比鄰的千年古剎大慈寺更為其增添獨(dú) 特的歷史和文化韻味。 項(xiàng)目定位 Project Orientation 具有全球指標(biāo)性的城市文化商業(yè)新地標(biāo) 客戶定位為2、中高等收入人群 滿足城市消費(fèi)需求的城市級(jí)商業(yè)中心 太古里項(xiàng)目的選址及區(qū)位具有難以復(fù)制的優(yōu)勢(shì) 對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目來說，即使擁有了再好的產(chǎn)品基因，地段仍然是項(xiàng)目成功不否的最重要因素。 交通網(wǎng)絡(luò)：地下商業(yè)直接連通地鐵2號(hào)線和興建中的3號(hào)線的交匯站 毗鄰歷史悠久的大慈寺，不“中國十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，其所處區(qū)位可謂市中心“核心區(qū)中的核心區(qū)”。 中北路 楚漢路 白鷺街 地鐵站 地鐵站 漢街 沙湖大道 萬達(dá)廣場(chǎng) 城市交通 Project Orientation 太古里 Tai Koo Li 地下商業(yè)部分 大慈寺路 2、3號(hào)線交 匯地鐵站 紗帽街 3號(hào)地鐵線 東大街 2號(hào)地鐵線 地點(diǎn)：成都市錦江區(qū)大3、慈寺片區(qū)大慈寺路以南、紗帽街以東，臨近春熙路商業(yè)步行街及東大街 投資商：太古地產(chǎn) 及 地產(chǎn) 開業(yè)時(shí)間：2014年10月31日 項(xiàng)目類型：城市綜合體 占地建筑面積：約70,800 總建筑面積：25.18萬 層數(shù)：地上兩三層、地下三層（車庫兩層） 地下停車位：約1,000（零售）約610（辦公樓，其中地下停車位約500個(gè)，地面公共停車位約110個(gè)） 定位：中高端 周邊配套：繁華商務(wù)商業(yè)區(qū) 項(xiàng)目概況 Project Survey 規(guī)劃概況 Plan Survey 酒店博舍 擁有100間 客房的都會(huì)風(fēng)尚酒店 （1.52萬方） 甲級(jí)寫字樓睿東中心 （12.3萬方） 購物中心太古里 （10.6萬方） 地下商場(chǎng)連接地鐵站 42間客房的服務(wù)式公寓 （7.6千方） 針對(duì)項(xiàng)目當(dāng)中的六座古建筑，成都太古里特別邀請(qǐng)清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院作為古建顧問，對(duì)歷史建 筑進(jìn)行保護(hù)及修繕。在遵循古建筑