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1、茶果名鎮，山養福地茶山鎮國土空間總體規劃編制組2024.8【公示】信宜市國土空間總體規劃（20212035年）1規劃范圍與期限p規劃范圍：本次規劃范圍分為鎮域范圍、鎮區范圍兩個層次。鎮域范圍為茶山鎮行政轄區，包括下轄11個村委會和 1個社區居委會，規劃面積約100.87平方公里（10087.41公頃）。鎮區為茶山社區，規劃面積約0.43平方公里（42.23公頃）。信宜市茶山鎮國土空間總體規劃（20212035年）2目標定位與規模p目標定位：規劃充分利用鎮域內的農林用地資源發展多種農業生產，合理布局農副產品加工業，推動農產品貿易發展；茶山鎮是信宜市重要礦產產原地之一，在不破壞生態環境的情況下適度2、發展礦產開采業；依托茶山鎮域北部風電項目、五指肚自然保護區和李花等特色資源，發展旅游休閑產業。將茶山鎮建設為信宜市重要農貿型城鎮以農產貿易和農副產品加工為主導產業的特色農業鎮p規模：（1）人口規模 采用綜合增長法預測鎮域總人口規模。至2035年，全鎮戶籍總人口約2.98萬人，常住人口約1.79萬人。其中鎮區常住人口0.72萬人,城鎮化水平約40%。（2）用地規模 規劃期末建設用地總量為3.44平方公里，占總用地面積3.41%，其中，居住用地為2.13平方公里，占總用地面積比例2.11%。非建設用地面積97.43 平方公里，占總用地面積比例96.59%。信宜市茶山鎮國土空間總體規劃（2021203、35年）3國土空間開發保護總體格局p構建“一軸東西串三心，四片多點共繁榮”的總體格局：【一軸】為沿縣道X650東西向貫穿鎮域的城鎮綜合發展軸。【三心】圩鎮綜合服務中心、鎮域西部片區副中心、南部片區副中心。【四片】為歷史文化片區、綜合發展片區、生態康養片區及產城融合片區。【多節點】為分布在片區及軸帶上的特色景觀、歷史、產業等節點。信宜市茶山鎮國土空間總體規劃（20212035年）4國土空間控制線p嚴格落實耕地和永久基本農田、生態保護紅線保護任務，落實“三區三線”劃定成果：（1）嚴格落實耕地保有量、永久基本農田。確保全鎮耕地保有量不低于3.22平方公里。落實永久基本農田面積3.14平方公里。（2）4、劃定城鎮開發邊界。劃定城鎮開發邊界0.22平方公里，全部為城鎮集中建設區，占全域總面積12.68%。（3）整合優化自然保護地體系，落實生態保護紅線落實生態保護紅線劃定成果，總面積21.44平方公里，占鎮域面積的21.25%。信宜市茶山鎮國土空間總體規劃（20212035年）5用地方案p鎮域用地規劃布局規劃期末建設用地總量為339.18公頃，占總用地面積2.89%，其中，居住用地為208.49公頃，占總用地面積比例2.07%。非建設用地面積9795.62公頃，占總用地面積比95.04%。信宜市茶山鎮國土空間總體規劃（20212035年）6村莊分類按照鄉村振興發展要求，細化上位規劃，全鎮分為城郊融合類和集聚提升類兩類村莊。將茶山鎮灘垌村、豐垌村、豐垌口村、白木村、平田村、渤垌村、渤上村、榕垌村和渤中村9條村劃定為集聚提升類村莊。將茶山村、周埇村2條村劃定為城郊融合村莊，主要位于鎮區周邊。信宜市茶山鎮國土空間總體規劃（20212035年）