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1、合水鎮國土空間總體規劃編制組2024.08【公示】大美合水，云霧茶香大美合水，云霧茶香信宜市合水鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）p 規劃范圍本次規劃范圍分為鎮域范圍、鎮區范圍兩個層次。鎮域范圍為合水鎮行政轄區全域，含16個行政村，面積141.72平方公里。鎮區范圍主要位于合水村、新云村中部區域。北至國道G359，南至直水河，西至新橋村與新云村的接壤處，東至合水村與茅簾村的接壤處，面積1.38平方公里。信宜市合水鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）1.規劃范圍與期限p 規劃期限本次規劃期限為20212035年。其中，近期至2025年，遠期至2035年，遠景展望至2050年。p 目2、標定位 結合信宜市要求及上位規劃，依據現狀特點、未來發展潛力和發展趨勢，大力發展油茶、玉脆李、百香果等優勢農業，結合云霧山、梯田、風車場等旅游資源，推動“生態+農業+旅游”融合發展，將合水鎮打造成為:粵西油茶特色森林小鎮信宜市現代農旅融合發展示范區生態宜居現代化樣板城鎮信宜市合水鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）2.目標定位與規模p 規模（1）人口規模 至2035年，常住人口為約為3.2萬人，城鎮人口約1.28萬人，城鎮化率達40%。（2）用地規模 堅持以人民為中心的工作導向，優先保障交通、公服等民生工程建設空間，預留鄉村振興發展空間，推動建設用地增量控制和存量挖潛，提高土地利用效率。3、規劃期末建設用地總量為7.61平方公里，占總用地面積5.37%，其中，城鎮規模為0.73平方公里，村莊規劃為5.33平方公里。構建“一核一軸，一屏三區”的總體格局【一核】合水鎮區，是集綜合服務、商貿物流等功能于一體的城鎮發展核心【一軸】依托國道359形成城鎮發展軸【一屏】云霧山脈生態環形屏障【三區】油茶特色示范種植區、山林生態特色發展區、生態農旅融合發展區信宜市合水鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）3.國土空間開發保護總體格局貫徹落實區域協調發展戰略新要求，以提升對外開放水平、增強區域協同發展能力、提高城鎮和產業集聚能力、縮小區域與城鄉發展差距、統籌經濟社會發展與生態保護為導向，統籌協4、調生態、農業、城鎮三大空間，構建:p 耕地保有量與永久基本農田保護紅線確保全鎮耕地保有量不低于10.95平方公里，落實永久基本農田面積10.65平方公里。嚴格落實耕地用途管制，落實占補平衡和進出平衡。p 生態保護紅線生態保護紅線劃定面積54.80平方公里，占鎮域面積的38.67%。強化生態保護紅線內的用途管制，確保生態功能不降低、面積不減少、性質不改變。p 城鎮開發邊界劃定城鎮開發邊界0.74平方公里，占全域總面積0.52%。引導城鎮建設用地向城鎮開發邊界內集中，促進城鎮集約集聚建設。信宜市合水鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）4.落實“三條控制線”規劃期末建設用地總量為760.53公頃，占總用地面積5.37%，其中，城鄉建設用地為624.96公頃。非建設用地面積13411.68公頃，占總用地面積比94.63%。信宜市合水鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）5.用地方案按照鄉村振興發展要求，細化上位規劃，全鎮共劃定4個城郊融合類村莊，8個集聚提升類村莊、2個特色保護類村莊、2個一般發展類村莊。信宜市合水鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）6.村莊分類集聚提升類 橫水村、廟灣村、楊梅村、東田村、排垌村、高荷村、黃沙村、石硤村城郊融合類 合水村、新云村、新橋村、茅簾村特色保護類 上排村、清靜村一般發展類 排東村、高塆村