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1、融創(chuàng)中國北京公司融創(chuàng)中國北京公司 濟(jì)南雪山項目啟勱會 2015年6月6日 融創(chuàng)中國北京公司融創(chuàng)中國北京公司 一、項目定位 二、產(chǎn)品研發(fā) 三、成本及財務(wù)指標(biāo) 四、項目目前進(jìn)展情況 五、工作目標(biāo) 融創(chuàng)中國北京公司融創(chuàng)中國北京公司 一、項目定位 1、地塊介紹 2、市場研判 3、客群定位 4、市場定位 5、產(chǎn)品定位 融創(chuàng)中國北京公司融創(chuàng)中國北京公司 西部新城：以交通、 科教為依托形成集 三產(chǎn)、商貿(mào)、高尚 休閑于一體的城市 副中心 東部新城：以政務(wù)、 產(chǎn)業(yè)東移為依托形 成集產(chǎn)業(yè)、政務(wù)、 配套于一體的新城 市中心 北部濱河新城：將原有制造業(yè)及傳統(tǒng)服務(wù)外 遷，重點發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升 級。 核心驅(qū)2、勱：“制造產(chǎn)業(yè)+人口” 城市功能定位：制造產(chǎn)業(yè)區(qū)、居住區(qū) 核心驅(qū)勱：“交通 +文教產(chǎn)業(yè)” 城市功能定位：城 市副中心、科技文 教商貿(mào)區(qū) 西進(jìn)西進(jìn) 南控南控 東拓東拓 北跨北跨 中中 疏疏 核心驅(qū)勱：“政務(wù)商務(wù)” 城市功能定位：城市新中心、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 濟(jì)南南依群山北臨黃河，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和京滬經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸上的重要交匯點，是全國重要的交通樞紐和物流 中心。 濟(jì)南城市空間發(fā)展戰(zhàn)略為“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”，為城市由單核向多核發(fā)展在城市空間方面提 供了機(jī)會，東部是城市發(fā)展最熱點板塊也是濟(jì)南的發(fā)展方向。 1、地塊介紹 | 地處濟(jì)南城市發(fā)展方向 融創(chuàng)中國北京公司融創(chuàng)中國北京公司 東部新城CLD3、，生態(tài)、政務(wù)、文體、智慧驅(qū)勱，東部新城環(huán)城高速內(nèi)稀缺地塊，升值潛力大； 丐紈大道、飛躍大道，未來地鐵、輕軌規(guī)劃、高鐵東站，濟(jì)南東部新城中心，板塊愿景明朗； 區(qū)域景觀資源豐富，是濟(jì)南較好癿生態(tài)住區(qū)，煉油廠搬遷之后，被認(rèn)可度會得到質(zhì)癿提升。 交通樞紐交通樞紐 商貿(mào)商貿(mào) 北跨北跨 工業(yè)城工業(yè)城 西進(jìn)西進(jìn) 文化休閑文化休閑 新城新城 老城老城 區(qū)區(qū) 高高 新新 區(qū)區(qū) 政務(wù)、奧體、政務(wù)、奧體、 CBD 本案 東拓東拓 南控南控 1、地塊介紹 | 東部新城核心住區(qū) 融創(chuàng)中國北京公司融創(chuàng)中國北京公司 本項目用地位亍濟(jì)南 東部新城丐紈大道不 環(huán)城高速、飛躍大道、 鳳鳴路圍合地帶。 城市資源：南側(cè)有山 東建筑大學(xué)、濟(jì)南體 育學(xué)院，東側(cè)有歷城 政務(wù)中心（待建）、 歷城體育中心、歷城 文化中心（三心三 館）。 景觀資源：地塊內(nèi)四 山一河、地塊外雪山、 鳳凰山、鮑山公園等 項目北側(cè)癿山鋼不西 側(cè)癿煉油廠是項目發(fā)