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1、 錦上錦上20152015年營銷方案年營銷方案 14年銷售總結(jié) 市場 項目推售情況 15年營銷總綱 III 營銷總結(jié) 市場預(yù)判 貨量盤點 III 目標分析 營銷策略 2014年樓市新政 3月 2月 1月 12月 11月 10月 9月 4月 8月 7月 5月 6月 2014年 9月30日央行放松首套房貸 首套房貸最低7折利率。 2014年2月16日，商業(yè)地產(chǎn)遇上“最嚴限售令”，蘇州市政府頒布 新政關(guān)于進一步加強全市商業(yè)房地產(chǎn)項目管理意見的通知，在 商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域“建立風(fēng)險防范資產(chǎn)保障機制”，要求可分割出售 類的商業(yè)房地產(chǎn)項目，在預(yù)售前必須劃出一部分房產(chǎn)作為風(fēng)險防范 資產(chǎn)予以凍結(jié)，時限為3年。 12、0月31日起昆山調(diào)整住房公積金貸款政策： 1、借款人繳存公積金期限從12月調(diào)整為6月； 2、第二次辦理首付五成調(diào)整為三成以上； 3、取消住房公積金個人住房貸款擔(dān)保收費項目。： 11月21日 時隔28個月后央行再度降息 金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個 百分點至5.6%；一年期存款基準利率下 調(diào)0.25個百分點至2.75%。 年昆山樓市起起伏伏，從年初庫存問題凸顯，年昆山樓市起起伏伏，從年初庫存問題凸顯，1313年末以來的漲勢戛然而止隨后降價拋售，量價齊跌到年末以來的漲勢戛然而止隨后降價拋售，量價齊跌到8 8月份降月份降 價突圍，及至價突圍，及至1111月以后成交持續(xù)增長，年末量價齊升。一3、年的風(fēng)風(fēng)雨雨，冷暖交織，與輪番”轟炸”的樓市月以后成交持續(xù)增長，年末量價齊升。一年的風(fēng)風(fēng)雨雨，冷暖交織，與輪番”轟炸”的樓市 政策密不可分。政策密不可分。 昆山樓市成交情況 20142014年年1 1月月1 1日早上至日早上至20142014年年1212月月3131日下午日下午2 2點，昆山樓市共成交點，昆山樓市共成交4789947899套，與套，與20132013年相比，減少了年相比，減少了1619116191套，跌套，跌 25.26%25.26%。雖然今年一整年昆山樓市遭遇“寒流”，但是有經(jīng)驗的開發(fā)商及時調(diào)整策略，“割肉放血”，因此總體來。雖然今年一整年昆山樓市遭遇“寒流”，但是有經(jīng)驗的開發(fā)商及時調(diào)整策略，“割肉放血”，因此總體來 看銷量并未大幅度減退。尤其是在看銷量并未大幅度減退。尤其是在1111月的央行降息下，月的央行降息下，1212月成交月成交50305030套。套。 20142