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1、About us | 1 Copyright Centaline Consulting, 2014 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原顧問書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 四川中原顧問項目部 SiChuan.04.2015 海天騰逸溫江總部基地項目 物業定位及發展建議投標報告 About us | 2 Copyright Centaline Consulting, 2014 解決問題最直接有效的方式就是從事物的本身出發，因此我們將從解決問題最直接有效的方式就是從事物的本身出發，因此我們將從- 地塊自身出發，分析根本，提出問題、有效地塊自身出發，分析根本，提出問題、有2、效 解答解答 About us | 3 Copyright Centaline Consulting, 2014 【維度維度1 1- -區域區域】 項目所在區域為項目所在區域為新城中心區域新城中心區域，主要，主要沿光華大道線性排布沿光華大道線性排布，區域發展以，區域發展以 光華大道為線性直線發展，本項目所在區域具有第二梯隊“燈下黑”的區域短板。光華大道為線性直線發展，本項目所在區域具有第二梯隊“燈下黑”的區域短板。 成成 溫溫 邛邛 高高 速速 繞繞 城城 高高 速速 成溫大道成溫大道 南熏大道南熏大道 光華大道光華大道 地地 鐵鐵 4 4 號號 線線 永興路永興路 溫泉大道溫泉大道 花都大道3、花都大道 鳳翔大道鳳翔大道 溫泉路溫泉路 成溫大道成溫大道 第一梯隊第一梯隊 第一梯隊第一梯隊 第二梯隊第二梯隊 第二梯隊第二梯隊 珠江國際中心（家樂福）珠江國際中心（家樂福） 天來國際廣場天來國際廣場 德坤新天地德坤新天地 伊藤洋華堂伊藤洋華堂 新光天地新光天地 星光慧星光慧 中國西部文化城中國西部文化城 凱信雙子國際凱信雙子國際 鳳凰天街鳳凰天街 海科智立方海科智立方 東創東創. .天府智谷天府智谷 八益國際家具博覽城八益國際家具博覽城 永輝超市永輝超市 融信智慧廣場融信智慧廣場 佳兆業麗景港佳兆業麗景港 溫江新 城 溫江老 城 城區劃分：城區劃分：以南熏大道為界，劃分溫江老、新城，以南熏大道為界，劃分溫江老、新城， 發展趨勢發展趨勢：大型商業體沿光華大道兩側進行排布。：大型商業體沿光華大道兩側進行排布。 呈光華大道線性發展趨勢，光華大道兩側商業氛圍呈光華大道線性發展趨勢，光華大道兩側