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1、撫順城項目商業推售報告撫順城項目商業推售報告 2015.3.152015.3.15 目目 錄錄 一、撫頇商業市場簡析 事、迖洋城商業產品梳理 四、推售策略及節奏 五、策略執行 三、目標仸務分解 撫順商業市場簡析 壹 1.1市場走勢分析 1.2主要參考樓盤 1.3主要競品走勢總結 商業市場調研情況 項目名稱 商業類 型 位置 面積（平）均價 總量 優惠 在售 去化 層數 分層售 出 丼架 開間/ 進深 開售時 間 銷售狀 況 銷售特點 萬科金域 國際 底商 臨街 170-300 （2436 平） 9000 10 5 5 2F 否 2013年 5月 差 量少丌推 澳海瀾庭 底商 臨街、園 區內街 2、80- 20000 6500 商業整 體17萬 方 一次性95 折，貸款 97折 200 20 2F、 3F、 4F（在 售）， 送地下 室 否 1F： 4.5,2F 3.9 6-8米 2012年 4月 一般 集中推售 效果丌佳 馬德里皇 家水岸 底商 臨街 150- 2000 12500 12 一次性95 折，貸款 97折 12（含 售樓處 和物業） 1 2F 否 1F 4.2 ；2F 3.9 2013年 6月 差 頂賬 恒大華店 底商 臨街、園 區內街 30-160 6000 五五折 112 60 3F 是 好 優惠力度大 萬達廣場 底商 臨街 30-107 17000 - 25000 商3、業整 體20萬 方 一次性付 款9.7折、 貸款9.9折 50 基本售 罄 2F 否 1F 5.1 ；2F 5.7 5.4-7 40787 好 商業社區 格林小鎮 底商 臨街 200-320 6500 16 無 16 8 2F 否 3.3米 8/14米 2012年 差 量少丌推 天宇金地 富山 底商 臨街 60-300 7000 300 無 300 20 2F 否 3.6- 4.6米 4-5米 2012年 9月 好 使用面積大 萬泉歐博 城 底商 臨街 140-600 10000 100 無 100 20 2F/3F 否 3.4米 2013年 一般 無主推，地 段 1.1 1.1 項目所處區域市場近期走勢分析項目所處區域市場近期走勢分析 整體市場環境：商業市場整體較為冷清，一來在售商業門市的頃目稀少，幵 丏在售商業的去化速度緩慢。 項目周邊市場環境：高山路不新城路雖然相鄰，但是商業