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1、北大資源集團(tuán)控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP (HOLDINGS) CO.,LTD. 北大資源集團(tuán) PKU RESOURCES 資源整吅型城市運(yùn)營商 Integrated-Resources Based Urban Operator 北大資源集團(tuán)控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCE GROUP CO., LTD. 北大資源集團(tuán) PKU RESOURCES 北大資源項(xiàng)目定位策劃報(bào)告 項(xiàng)目名稱：雙流東升區(qū)域項(xiàng)目名稱：雙流東升區(qū)域77.9畝土地畝土地 編制日期：編制日期：2015年年1月月06日日 1 項(xiàng)目篇 2 定位篇 2、3 市場篇 4 產(chǎn)品篇 5 展示篇 6 經(jīng)濟(jì)篇 1.1 項(xiàng)目核心問題 1.2 項(xiàng)目概述 1.3 項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)表 1.4 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖 1.5 項(xiàng)目SWOT分析 1.1 項(xiàng)目核心問題 1.在文本框內(nèi)闡 明本案面臨的 主要問題。 地塊収展定位須要解決的核心問題界定： Q1：通過地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不素質(zhì)確定項(xiàng)目核心競爭力 Q2：通過市場研判，清晰市場定位明確収展斱向 Q3：通過項(xiàng)目價(jià)值梳理，達(dá)成項(xiàng)目全盤經(jīng)濟(jì)利潤 1.2 項(xiàng)目定位概述 項(xiàng)目項(xiàng)目 內(nèi)容內(nèi)容 本項(xiàng)目總建筑面積 （21.4萬，其中地上15.97萬，地下5.43萬） 業(yè)態(tài)面積配比 （高層住宅12.47萬、住宅底商1.69萬、獨(dú)立商業(yè) 1.313、萬） 項(xiàng)目預(yù)售期 2015年5月至2018年7月，共計(jì)38月 各業(yè)態(tài)銷售均價(jià) 住宅：7117元/、住宅底商： 21882元/，獨(dú)立商業(yè)： 21022元/ 1.3 項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)表 序號序號 內(nèi)容內(nèi)容 單位單位 1 總用地面積 66,984.61 2 總建筑面積（地上） 159,683.48 2.1 住宅建筑面積 124,706.59 2.2 住宅底商建筑面積 16,911.00 2.3 獨(dú)立商業(yè)建筑面積 13,128.89 3 地下建筑面積 54,288.52 4 建設(shè)用地面積 51,961.08 5 容積率 3.0 6 綠地率 35% 7 建筑密度 25% 8 停車位 1865個(gè) 1.在數(shù)量列里填 入項(xiàng)目總指標(biāo)。 2.在分地塊指標(biāo) 列里填入分地 塊指標(biāo)，如有 多個(gè)分地塊， 可增加列。 *提示：內(nèi)容可根 據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情 況增減項(xiàng)目。 1.4 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖 1.圖中需包含用 地范圍、項(xiàng)