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房地產市場營銷系列課程模塊STP營銷與營銷技巧(82頁)
房地產市場營銷系列課程模塊STP營銷與營銷技巧(82頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:102950 2021-04-23 82頁 794KB

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1、 市場營銷系列課程模塊 STP營銷與營銷技巧營銷與營銷技巧 Marketing STP營銷營銷 (一)市場細分 (二)目標市場選擇及其策略 (三)市場定位 市場營銷組合策略市場營銷組合策略( 4Ps) 企業綜合營銷方案 (一)產品策略 (二)價格策略 (三)渠道策略 (四)促銷組合策略 管理營銷工作管理營銷工作 STP營銷 現代戰略營銷的核心可稱STP營銷: Segmenting,Targeting,Positioning。 “如果不細分市場就必將在市場中消 亡?!?Mass Marketing, Product-Differentiated Marketing, Targeting Mark2、eting。 市場飽和之中伴有市場饑餓。市場飽和之中伴有市場饑餓。 消費者市場細分,其依據有: 1、地理細分 2、人口細分 3、心理細分 4、行為細分 美國在娛樂業,意大利在瓷磚制造業, 日本在銀行業,瑞士在糖果業。 市場細分市場細分 市場營銷的一種最基本的原理與手法。 僅以日化領域的肥皂為例,在二十世紀五六十年代 的我國,人們日常生活中的清潔幾乎全部(洗頭、洗 臉、洗澡、洗衣服以及其它的一些清潔等)是用肥皂 (相對于香皂)完成的,而隨著經濟的不斷發展,開 始慢慢出現了洗衣粉、香皂、洗發水、洗面奶、沐浴 液、洗手液、護理液、消毒液等各種生活清潔用品。 市場細分和目標市場定位已成現代市場營銷中的3、一 種最為必要而又基本的手段。 一個典型的市場細分:家庭生命周期與收入一個典型的市場細分:家庭生命周期與收入 年輕 單身 新結 婚 無小 孩 有6歲 以下小 孩的家 庭 有6歲 或6歲 以上 小孩 的家 庭 有未成 年子女 的家庭 在職 的老 夫婦 退休 的老 夫婦 在職 喪偶 老人 已退 休喪 偶老 人 10000rmb 6000 rmb 3000rmb 高 中 低 500rmb 家家 庭庭 收收 入入 市市 場場 細細 分分 的的 作作 用用 分析市場時機,開拓新市場 集中企業資源,投入目標市場 有利于企業制訂適當的營銷策略 目標市場策略:目標市場策略: 1、無差異性市場策略;當產品生產量和銷售量成倍增長時,其成本 可下降20%到30%。 2、差異性市場策略; 3、集中市場營銷策略(密集性市場策略)。 五種目標市場涵蓋的方式:五種目標市場涵蓋的方式: 1、產品市場集中化。即目標市場無論
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