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1、菩 提 山 森 林 公 園 市政公園 金科陽光小鎮 199畝 金科世界城 88萬方 澤京項目 200畝 長壽古鎮 800畝 同元御府華庭 1200畝 中鋼項目 73畝 碧桂園后期 （洽談中） 川維（3年內） 100萬方 新康璞山 140畝 東海假日花園 250畝 渤能中央公園 40萬方 天工睿城 15.2萬方 政府 所在地 實驗二小 桃花新城 商圈配套 公園 已面世項目 待面世項目 市政配套 北城中學 晶山新城際 8.6萬方 洋世達項目 21.39萬方 本案 藍光 12.39萬方 碧桂園豪園 占地300畝 一區獨大 北部新區未來長壽房地產供應主力軍北部新區未來長壽房地產供應主力軍 保 利壹 號2、 主要在售住宅概況 區域 項目名稱 體量 （萬方） 容積率 建筑形態 已推物業 去化率 剩余物業體量 （萬方） 桃花新城 瑞豪財富廣場 9 2.9 高層 100% 5.8 東海假日花園 50 2.5 高層、洋房 95% 18.2 碧桂園 一期42.5 2 高層、 洋房、別墅 96% 1.3(商業) 同元御府華庭 80 1.15 高層、洋房、別墅 80% 74.5 圣瑞華府 15 2.5 高層 95% 0.05 洋世達圣天湖 36 1.6 小高層、高層、洋房 98% 0.3 老城區 翰林港灣江語岸 2.5 高層、洋房 70% 0.4 萬象江山花園 33 2.6 高層、洋房 70% 12.3 首信3、凰冠壹號 3.4 4.50 高層 98% 0.05 北部新城 金科陽光小鎮 33.24 2.50 高層、花園洋房 70% 12.2 新康璞山 27 2.29 高層、洋房 90% 10.8 天工睿城 15.22 2.5 高層 85% 10.4 渤能中央公園 43.86 2-2.3 高層、公寓、洋房、別墅 70% 40.56 合計 415.32 185.65 潛在供應量分析潛在供應量分析 在售項目 主要潛在住宅概況 板塊 樓盤 總體量 （萬方） 容積率 物業形態 項目情況 桃花新城 中鋼項目 12.17 2.5 拿地未勱工 川維項目 100 碧桂園二、三期 預計100 混合物業 本案 70 3 高層、洋房 北部新城 洋世達地塊 21.39 3.0 施工中 金科世界城 88 2.6 施工中 澤京項目 35 2.6 施工中 保利 20.8 3.0 高層、商業 施工中 合計 447.36 潛在供應量