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1、2016年1-11月南京項目南京項目 全市競品統計報告 2016年12月 備注： 1、本案所提之“成交套均面積”均為2016年1月1日至2016年11月30日之實際成交 面積及套數的比值，該數據的意義為：確定該項目在此時間范圍內的成交面積的核 心面積集中點，從中可反映出個案項目主力的成交戶型面積； 2、本案所提之“本年開盤時間”均從2016年1月1日記起，截止至11月30日； 3、本案所提數據均為2016年1月1日至2016年11月30日之數據，其中“去化周期” 均為開始銷售至完成銷售的時間段。 一. 商業競品分布（按面積成交排名前十） 10 華潤悅府 1 萬達茂 2 雨花客廳 3 紫荊國際公2、寓 4 中海國際社區 5 綠地繽紛廣場 6 海峽城 7 明發新城中心 8 萬科九都薈 9 協眾財富廣場 江北板塊 城北板塊 河西板塊 仙林板塊 江寧板塊 城南板塊 河西板塊 江寧板塊 商業競品數據（按面積成交排名前十） 項目名稱 區域 板塊 成交面積 （） 成交套數 成交均價 （元/） 成交金額 （萬元） 萬達茂 棲霞 仙林板塊 19761 276 36516 72158 雨花客廳 雨花臺 城南板塊 16594 38 28400 47127 紫荊國際公寓 雨花臺 城南板塊 14874 167 33141 49295 中海國際社區 江寧 江寧板塊 14129 123 15705 22189 綠地3、繽紛廣場 鼓樓 城北板塊 12727 129 24184 30778 海峽城 建鄴 河西板塊 11990 80 26611 31907 明發新城中心 浦口 江北板塊 11901 233 27365 32567 萬科九都薈 雨花臺 城南板塊 11298 105 31855 35989 協眾財富廣場 江寧 江寧板塊 10252 115 14295 14655 華潤悅府 建鄴 河西板塊 8815 56 34914 30778 商業競品數據（按面積成交排名前十） 項目名稱 成交套均面積 成交價格 商鋪樓層情況 本年開盤時間 銷售達成時間 去化套數 去化周期 萬達茂 72 36516 1F/1-2F 2016.02 2016.11 276 10個月 雨花客廳 437 28400 1F 2016.08 2016.11 38 4個月 紫荊國際公寓 89 33141 1F/1-2F 2016.01