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1、調研報告及招商設想調研報告及招商設想 目錄目錄 調研報告調研報告 一、調研地點 二、調研地點綜合概述 三、調研小結 四、租金分析 招商設想招商設想 調研報告調研報告 一、調研地點一、調研地點 沈陽中街新瑪特 沈陽中街大悅城 沈陽中街興隆大家庭 沈陽中興商業城 沈陽新世界百貨（三店） 沈陽伊勢丹百貨 沈陽卓展購物中心 二、調研地點綜合概述二、調研地點綜合概述 中街新瑪特中街新瑪特 5樓賣場面積7000-8000平方米 床品占經營面積的三分之一 ，共計20幾個 品牌。其中主要品牌有喜來登、羅卡夫、富安 娜、OLIVIZA、ESPRIT、夢潔等。分別在邊廳 擁有100平方的面積，其余附屬品牌在中島。2、 廚房用品品牌也占據了三分之一的面積， 其中ROSINA、THERMOS/菲姐意大利生活館、 雙立人、菲仕樂等品牌為主要品牌。 生活雜品以及一些小家電類為剩余面積， 其中例如多樣屋、虎牌、蘇泊爾、特百惠為主 營品牌。 沈陽卓展購物中心沈陽卓展購物中心 地下一層 經營面積3000-4000平方米 床品經營還是成為主導，占三分之一面積，有12家品牌 左右。主要品牌有羅萊、ESPRIT、喜來登、卡撒 珂芬等。 廚房用具類同樣也占據了三分之一的經營面積，其中主 要的品牌經營面積基本都要超過床品，可見重視程度；主 要品牌有菲姐意大利生活館、菲仕樂、WFM、OQO、寶迪、 雙立人（經營面積在200平以上）3、 其余的經營面積分為三類產品，家用小電器、工藝禮品、 日用雜品（多樣屋、虎牌、玻璃器皿、餐具）；值得一提 的是卓展在樓層中間的位置安排了四家工藝品品牌，每家 月銷售只有5萬，有的甚至只有1、2萬；多樣屋被放置在最 邊，而且經營面積不大。 其他商場其他商場 沈陽興隆大家庭 賣場面積5000平方米，其經營品 種比較雜，并且高檔品牌不多，因此調研中只做 參考，不做學習。 伊勢丹 我個人比較喜歡的商場之一，經營面積在 4000平方米，并且高端品牌多。但大部分都為獨 有品牌，借鑒的地方也不多。基本格局也與前兩 家具體調研的商場基本相同。 沈陽中興商業大廈 經營面積不足兩千，也是把工 藝禮品商場合并后加進幾家廚房用品類品牌，可 以不做比較。 新世界三店的經營品牌，以及經營格局也與前兩 家基本相同，因此不再重復。 三、調研小結三、調研小結 根據此次調研可以看 出其現有經營賣場的 基本格局，以及沈陽 市場