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1、樸素主義銷售 萬隆國際項目100%銷售總結 “古之所謂善戰者，勝于易勝也。 故善戰者之勝也，無奇勝，無智名，無勇功。” （內部總結交流文件*內部傳閱） 2011年5月 項目情況項目情況 市場背景市場背景 策略系統策略系統 項目總結項目總結 階段回放階段回放 經驗教訓經驗教訓 項目團隊項目團隊 萬隆國際項目銷售總結 項目概況項目概況 萬隆國際中心位于石家莊市裕華路與育才街交匯處，城市核心地段， 總建筑面積125000平方米，由2幢高層建筑組成。 項目緊鄰迎賓大道裕華路，毗鄰都市繁華，致力打造一個集居住、辦 公、娛樂、生活為一體的綜合體項目。 項目緊臨河北師范大學，河北科技大學。項目周邊集中大量銀2、行、賓 館及辦事機關，并且與北國先天下購物廣場僅500米之隔，滿足了投資、 自住、購物、休閑等需求。 該項目地塊性質為軍用土地轉綜合用地，使用權為50年（包括住宅在 內）。2007年8月8號，住宅開盤，僅2天就銷售完畢，寫字樓與小戶型公 寓2007年10月份面世。小戶型面積區間4090平方米，價格由開盤時 5700元/平方米。 商業商業 （一層）（一層） 戶型戶型 公寓及寫字間戶型公寓及寫字間戶型 項目情況項目情況 市場背景市場背景 策略系統策略系統 項目總結項目總結 階段回放階段回放 經驗教訓經驗教訓 項目團隊項目團隊 萬隆國際項目銷售總結 石家莊公寓市場發展回顧（部分項目）石家莊公寓市場發3、展回顧（部分項目） 20032003年年9 9月開盤的自由港月開盤的自由港石家莊小戶型公寓的開創者，憑借南三條商 圈強大的人流優勢，為本市居民及外來經商者在當時提供了良好的投資、居住選 擇，而3300元/平米也高于當時房地產市場價格，屬于高價樓盤。項目的熱銷帶 動小戶型公寓產品的熱潮。20062006年年9 9月份入市的樂模月份入市的樂模依靠南三條商圈優 勢成功的又一小戶型公寓。樂模位于當之無愧城市中心區域核心地段，項目東側 為市重點中學 石家莊市一中，南側緊臨交通醫院，西側緊臨南三條市場的 建國食品城，北側為石家莊市商業銀行大樓。項目地理位臵優越，交通便利，環 境成熟，各種配套設施齊全，是投資、居住的絕佳位臵。產品再造，盤活爛尾的 一個精彩的項目。 20072007年年4 4月份中宏匯景國際入市，月份中宏匯景國際入市，項目位于長安 區中山東路與青園街交叉口東北角，該位臵屬絕版稀缺地段，不