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太古匯、華潤萬象城、正佳廣場等商業綜合體廣深7個案例考察分析.ppt

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綜合體

上傳人：新****庫編號：103114 2021-04-23 51頁 3.28MB

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1、廣州商業綜合體廣州商業綜合體（1）太古匯項目區位項目基本指標項目物業組合與布局項目運營策略及市場表現寫字樓商場酒店項目借鑒（2）天河城廣場購物中心甲級寫字樓-粵海大廈五星級酒店-喜來登酒店（3）正佳廣場購物中心甲級寫字樓-廣晟大廈五星級公寓和酒店 (4)廣州國際金融中心廣州國際金融中心（Guangzhou International Finance Center，IFC）亦稱廣州西塔（Guangzhou West Tower），位于廣州市天河區珠江新城西南部，毗鄰花城大道和珠江西路。它由套間式辦公樓、裙樓和主塔樓三部分組成，建筑總面積約 44.8萬2、平方米，是集辦公、酒店、休閑娛樂為一體的綜合性商務中心.廣州國際金融中心有437.51米高，103層，并于2010年10 月15日投入試運營。寫字樓主塔樓1-66層為適應國際機構入駐的超甲級寫字樓，建筑面積17.4萬平方米，三個寫字樓大堂分別位于負一夾層，首層與二層。辦公空間的層高為4.5米，是目前國內最高的寫字樓層高。此外還配備高速大容量的特色雙轎廂穿梭電梯及高端品牌高速電梯組合，以及環保的雙銀LOW-E中空玻璃幕墻、光纖網絡及管理系統。酒店主塔樓67-100層建有廣州四季酒店，建筑面積9.1萬平方米，由四季酒店集團管理。酒店中空大堂可直接仰望天空。99-1003、層為超高中空商務行政觀光層，設有餐飲設施和高檔健康休閑中心。服務式公寓南北兩棟28層高的附樓，與雅詩閣（Ascott）公寓管理公司合作，打造成專業化的服務公寓，建筑面積5.1萬平方米。內設酒店式服務大堂，豪華會所包括恒溫游泳池、 SPA、閱覽室、西餐咖啡廳、24小時便利店、自助銀行等，并提供多款公寓戶型。商務宴會及配套會議中心附樓的裙樓為宴會廳和商務會議中心，設置有大中小型會議室、宴會廳、貴賓休息及高級商務餐廳等，同時配套功能齊全的會務設備，如同聲傳譯、專業投影及放影、同步影相會議等。商業中心裙樓還規劃有商業中心，共7層(負一、負一夾層至5層)，建筑面積4.4萬平方米。引入廣州友誼集團，經營高端精品百貨，提供國際品牌店、高檔餐飲、銀行與金融連鎖機構等高檔商務型配套服務。深圳商業綜合體謝謝！

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