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1、購物中心 1 購物中心的定義與定位 1 購物中心的定義 購物中心是開發(fā)商規(guī)劃、統(tǒng)一管理的商業(yè)措 施，擁有廣大的停車場與大型核心店，能滿 足消費者的比較購買(美國國際購物中心協(xié)會) 購物中心係以一具有單一開發(fā)性主體所規(guī)劃 的商業(yè)型態(tài)，可同時提供購物、休閒、餐飲、 娛樂、文教及生活服務(wù)等功能的複合型商業(yè) 空間，此空間須以高品質(zhì)之物環(huán)境，滿足消 費者購物方便性、消費舒適性及娛樂選擇性 (中華民國購物中心協(xié)會) 2 購物中心的定義與定位 2 購物中心應(yīng)具備特點 總營業(yè)面積不得少於1,000坪 有一致而整體的建築設(shè)施規(guī)劃 全部賣場內(nèi)共包含15家以上獨立營業(yè)商家 有完善的道路交通系統(tǒng)與足量停車空間 所提供2、的服務(wù)及商店業(yè)種呈多元化及多樣化 集中而統(tǒng)一的經(jīng)營策略及店頭管理(例：目標(biāo) 客層設(shè)定、商品展示方式、商場平面規(guī)劃、整體形 象推廣皆由統(tǒng)一管理單位負責(zé)) 安全舒適且具獨立個性的購物環(huán)境塑造 3 購物中心的定義與定位 3 購物中心定位 含購物中心、生活文化主流業(yè)種之綠地中心 以家庭參與為周邊副都心設(shè)施之藍本 主都會中心購物部份以中產(chǎn)階級生活提昇 講求生活品味的提高，並以文化藝術(shù)為長遠 目標(biāo) 集購物、住宿、遊樂、休閒、教育、文化、 生活品味之商業(yè)中心 4 購物中心的功能 1 商業(yè)功能 規(guī)劃理念 建立都會區(qū)副都市型之大型購物中心 提供單站購足之機能 滿足未來生活品質(zhì)之需求，可做多功能之使用 商業(yè)功能上3、常見業(yè)種 百貨公司：提供中、高水準(zhǔn)之百貨商品 超級市場：食品街：提供日常生活必需品 名店街：集合國內(nèi)外各式專門店 餐飲中心：提供各式美食 大型量販店：提供物美價廉商品 5 購物中心的功能 2 文化功能 規(guī)劃理念 提供文化社交場所：兼顧不同文化層面之活動 需求 提供健身體育場所：滿足運動需求 文化功能上常見業(yè)種 文化社交廣場：視廳室、圖書館、沙龍與市外 廣場 健身俱樂部：內(nèi)外各式球場、健身房、三溫暖、 遊泳池及冰宮。 6 購物中心的功能 3 娛樂功能 規(guī)劃理念 提供多種功能之娛樂設(shè)施，滿足多樣化精神生活 造就完善的室內(nèi)外環(huán)境品質(zhì)、調(diào)劑各種生活層面 之需求 常見業(yè)種 遊樂園：科技、奇幻、冒險等遊樂空間 影劇院：電影、小型劇場、地方民藝場 7 購物中心的功能 4 服務(wù)功能 規(guī)劃理念 提供遊客停留的服務(wù)空間與設(shè)施 提供交通、資訊、金融之服務(wù)空間及設(shè)施 提供社會服務(wù)之空間及設(shè)施 常見業(yè)種 停車場與汽