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1、1 天津空港經濟區天津空港經濟區 湖濱廣場項目湖濱廣場項目 介紹介紹 2 主要內容主要內容 第一部分：項目概況第一部分：項目概況 第二部分：項目定位及進度第二部分：項目定位及進度 第三部分：經濟效益分析第三部分：經濟效益分析 3 第一部分：項目概況第一部分：項目概況 4 項目概況項目概況 地塊名稱：地塊名稱：天津空港經濟區湖濱廣場項目天津空港經濟區湖濱廣場項目 位置：天津空港經濟區 四至：東至環河東路，南至東四道 西至中環東路，北至東二道 規劃指標規劃指標 規劃用地面積 37.8萬平方米 總建筑面積 51.1萬平方米 5 總平面圖總平面圖 1.五層花園洋房 2.八層電梯洋房 3.十二層高層住宅2、 4.幼兒園 5.千米商業步行街 6.美食廣場 項目概況項目概況 1 2 3 4 5 6 6 項目概況項目概況 天津湖濱廣場地塊規劃主要經濟技術指標天津湖濱廣場地塊規劃主要經濟技術指標 總指標總指標 總規劃用地面積： 378,322平方米 地上總建筑面積： 511,230平方米 容積率： 1.35 各地塊指標各地塊指標 美食廣場美食廣場 占地面積： 79,285平方米 地上總建筑面積： 39,950平方米 建筑單體總數： 8棟 容積率： 0.50 建筑密度： 16.8% 綠化率： 42% 建筑層數： 3層 建筑高度：18米（室外地坪至建筑物最高點高 度） 千米步行商業街及酒店公寓千米步行商業街3、及酒店公寓 占地面積： 133,646平方米 地上總建筑面積： 239,980平方米 其中，商業建筑面積： 159,980平方米 酒店公寓建筑面積： 80,000平方米 容積率： 1.80 建筑層數: 35層 建筑高度：15米23米（室外地坪至建筑物最 高點高度） 住宅住宅 占地面積： 165,351平方米 地上總建筑面積： 231,300平方米 容積率： 1.40 建筑密度： 24.5% 綠化率： 42% 建筑層數： 5層、8層、12層 建筑高度：18米、27米、36米（室外地坪至 建筑物最高點高度） 7 項目規劃項目規劃 8 項目規劃項目規劃 9 項目規劃項目規劃 10 項目規劃項目規劃 11 本項目本項目 區域規劃區域規劃 區域未來將會有軌道交通2、4號線有可 能經過， 地鐵二號線終點站為李明莊，空港經濟 區近期開工建設了連接天津地鐵2號線的 接駁路面交通。該線路總長約10公里， 將