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1、2008年武漢光谷項目 1. 地塊屬性 2. 市場情況 簡報提綱 3. 產品力建議 4. 價格定位 5. 開盤策略 地塊分析 項目定位 客源分析 1. 土地屬性 2. 市場情況 3. 產品力建議 4. 價格定位 5. 開盤策略 地 塊 分 析 地塊位置 本案地塊位于光谷核心區域,東臨碧水花園，西面靠旺山花園，北傍紫菘花園， 南鄰珞喻路，本案距離光谷廣場500m。 土地屬性 本案本案 民 族 大 道 關 山 大 道 三 環 南湖大道 交通出行 本案出行主要依靠東西向的珞喻路，由此可通往武漢三鎮。但高峰時段較擁堵。 另外由珞喻路、雄楚大道，民族大道可上三環。 土地屬性 本案 光 谷 大 道 交通出2、行 地塊處于規劃地鐵2號線起點，終點為漢口常青公園，預計2012年通車 地鐵全程僅需40分鐘，而同樣路程公交則需要80分鐘才能到達。 土地屬性 常青花園 漢口火車站 汽車客運總站 王家墩CBD 江漢路步行街 魯巷廣場 洪山廣場 中山公園 地鐵概念在武漢處于起步階段，潛力巨大， 本案毗鄰地鐵站點，對本地塊的綜合價值將有很大的提升。 交通出行 地塊南側有兩個公交車站，北側為一公交總站，公交線路發達 本案 土地屬性 公交車站 公交車站 公交總站 周邊環境 地塊南側是雙向4車道的珞喻路，北側紫菘花園小區 本案 紫菘花園 土地屬性 珞喻路 周邊環境 從細部環境來看，地塊南側有綠化帶和加油站 本案 土地屬3、性 周邊環境 地塊西側為旺山公園，東側為碧水花園 本案 碧水花園 土地屬性 民 族 大 道 光 谷 大 道 珞 喻 路 雄楚大道 南湖大道 本案 關 山 大 道 光谷實驗 小學 華中科技大學 武漢大學 華中師范大學 市十二醫院 中德醫院 關山中學 中國地質大學 馬鞍山 森林公園 關山公園 魯巷中學 南望山小學 旺山公園 周邊配套 華師二附中 中南財經政法 大學武漢學院 卓刀泉小學 卓刀泉中學 魯巷小學 本案周邊各類生活配套豐富齊全，其中以教育資源和商業氛圍較突出。 土地屬性 魯巷廣場 光谷步行街 民 族 大 道 關 山 大 道 光 谷 大 道 珞 喻 路 雄楚大道 南湖大道 本案 中 環 線 東湖創業中心 華中軟件園 中芯國際 富士康科技工業園 周邊產業 關南工業園 關東工業園 周邊產業園區林立，主要以光電子信息產業及生物科技產業為主。 土地屬性 小 結 1、本案地處光谷核心地帶，可享受與