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現代居住小區規劃發展研究報告（47頁）.ppt

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地產前期

上傳人：新****庫編號：103320 2021-04-23 47頁 40.25MB

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1、現代居住小區規劃理念的更新和發展下面分三個部分講一下有關規劃設計中的理念創新問題：一、中國居住區的特色和規劃結構.空間組合形式二、規劃設計新理念的形成與實踐三、規劃設計中需探索的新問題一、中國居住區的特色和規劃結構.空間組合形式 (一)、中國居住區特色（1）高密度控制下的居住環境（2）相對封閉的大區域型管理（3）多空間的集合式住宅群體（4）多種交往空間的相互滲透（5）多種分散的配套服務業態（二）城市的成長形態 1、原有城市部分的改造或增建如危改和搬遷聚集區 2、在原有城市基礎上的擴大如城市邊緣（郊區）的聚集區 3、建設新城如衛星城聚集區 (三) 住宅小區規劃結2、構 1. 影響規劃結構的兩個重要因素 (1). 公共服務設施布置方式的影響. (2). 城市道路布置方式的影響. 2. 住宅小區規劃結構基本形式 (1) 以居住小區為基本單元. (2)以居住組團為基本單元. (3) 以居住小區和居住組團為基本單元. (4) 以街坊(里弄)為基本單元. (四) 住宅群體空間組合形式行列式周邊式點群式混和式二、規劃設計新理念的形成和實踐 (一)規劃設計新理念的形成、 1.舊住房分配體制的逐步解體和新住房制度的逐步建立，改變了住宅開發建設的價值取向，同時改變了設計的價值取向。新的價值取向成為規劃設計構思的重要依據。 2、人居形態的變化和消費意識的漸變3、賦予了規劃設計許多新的要素，引發規劃理念上的變革。 3、城鎮化步伐的加快，城市與居住區之間的互動關系更為密切，新的現代化城市規劃格局引起居住小區規劃模式的改變。 4、中國住宅設計進入一個較長的活躍期，形成了百家爭鳴的新局面。為住宅設計新理念的產生提供了良好的氛圍。 5、居住小區管理打破了一成不變的常規模式，走向多元化的道路并日趨科學化。管理模式的選擇已成為制約規劃設計的重要因素，并為規劃設計理念創新提供了一個新的途徑。 6、國家級優秀示范居住小區和已建成的諸多住宅品牌的成功經驗，為住宅設計水平的提高和規劃設計理念的不斷更新奠定了基礎。 (二)、規劃設計新理念的實踐 1、“均好性”理念（1）“均好性”理念強調環境資源的均享。讓更多的居住者能平等地享受資源，并獲得同等的價值回報。（2）“均好性”理念強調“歸屬領域”的均好和共享。強化半私密空間。（3）“均好性”

居住小區規劃設計方案（共10套打包）居住小區規劃設計方案（共10套打包）

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