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2015年浙江省雨潤地產諸暨大商住宅項目啟動會報告（85頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：103322 2021-04-23 85頁 24.82MB

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1、諸暨項目項目啟勱會報告(大商項目）雨潤地產集團長三角區域諸暨項目公司 2015年4月 Part1：項目位置 Part2: 營銷與篇 Part3: 設計與篇 Part4：工程與篇 Part5：成本與篇 Part6：財務（資金/稅務/利潤）與篇 Part7：展示區與篇 Part8: 項目承諾目錄 * 集團運營管理部 PART 1 項目位置位置周邊配套 * 集團運營管理部 Part 1 項目位置 1.1 1.1 位置位置行政區域及交通行政區域及交通諸暨杭州紹興 60分鐘 60分鐘金華 60分鐘 * 集團運營管理部 Part 1 項目位置 1.1 1.1 位置位置項目周2、邊及交通項目周邊及交通西城花苑北側底商（西城花苑北側底商（1.5-2 ）西城花苑南側底商（西城花苑南側底商（ 0.8-1）人民醫院對面底商（人民醫院對面底商（1-1.5 元）市中心方向市中心方向本案地塊本案地塊雨潤國際雨潤國際艮塔西路塔西路西二環路西二環路 292M 560米米 620M 2公里公里加油站加油站本案本案西城花苑南側底商（西城花苑南側底商（2.8-3.2 ） Part 1項目位置 1.2 1.2 周邊配套周邊配套公共設施及生活配套公共設施及生活配套雨潤雨潤星雨華府星雨華府雨潤國際廣場雨潤國際廣場諸暨火車站諸暨火車站諸暨人民醫院諸暨人民醫院商檢院商3、檢院城西商務區城西商務區陶朱小學陶朱小學 * 集團運營管理部 PART 2 營銷與篇市場調研營銷產品定位項目全周期定價策略項目全周期推盤項目全周期銷售簽約及回款預測營銷效率 * 集團運營管理部 2.12.1市場調研市場調研20142014年度同業態項目總體銷售情況（商業）年度同業態項目總體銷售情況（商業） Part 2 營銷與篇數據來源：諸暨房產網城西核心商圈底商（丌具備競爭借鑒性）經營檔次低檔位置西城花苑底商、人民醫院對面底商經營業態餐飲、服務、零售等社區配套租金水平 1.5元/ /天（一層）出租率 70% 預計售價 13700（挄4%回報率測算）總體量底商、1500 往主城區方向，介亍市區不城西中間經營檔次中檔位置加油站附近底商、沿艮塔西路兩側底商經營業態以餐飲、汽車配件為主租金水平 3元/ /天（一層）出租率 80% 預計售價

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