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1、香港垂直購物中心香港垂直購物中心Mega boxMega box案例分享案例分享 Mega boxMega box通過特色的通過特色的1919層購物中心驅動項目整體發展，現已層購物中心驅動項目整體發展，現已 成為東九龍區全新的商務休閑地標成為東九龍區全新的商務休閑地標 購物中心 寫字樓 Mega box通過特色的19層購物中心驅動項目發展，提供大量商店、 餐飲及娛樂設施等完善的配套，而寫字樓為商場帶來高消費力的上班 白領，在商業驅動下兩個部分互惠互補、形成一個穩定的消費鏈。 項目區位項目區位 九龍灣宏照道38號 總建筑面積總建筑面積 17.6萬 開業時間開業時間 07年5月份 購物中心建購物中2、心建 筑面積筑面積/ /層數層數 12萬/19層 寫字樓建筑寫字樓建筑 面積面積/ /層數層數 5.6萬/15層 商場出租率商場出租率 99% 車位車位 1000個 商場特征商場特征 擁有全港最大的溜冰場； 三個弧形劇場； 私家車可以直接駛往每層商場； 將“全貫通”概念引入香港購物商場，通過高速接駁電梯連同三 個主題區域，方便商場內的流通 商戶組合商戶組合 以家庭娛樂為主題，60%為大型租戶，當中不少來自歐美等地的 新打入香港的全新租戶； 近百間商鋪包羅各類休閑服、男女上班服、潮流飾品等超過二百 個國際品牌，包括首次進駐香港占地近4000的NOVO Concept 旗艦店，引進超過五十個日本及3、歐美頂尖時裝品牌，讓家庭顧客體 驗一站式購物消閑的樂趣 租金收入租金收入 商場出租率為99%，2013年續租率理想，租金升幅平均達到3成 概況概況 整體形象 商場整體形象紅色立面，猶如一個局部鏤空的 大盒子，充分運用幾何元素和玱璃材質，將整個 大盒子打造得精致異常，頗有藝術風格； 商場設計 三大方面貫徹整個商場設計： 高速扶手電梯及升降機從縱橫各主體區域，游 人可迅速地在商場內穿梭往返； 特快車道讓駕車人士三個旋回即可駛達商場高 層； 透過5樓及10層中庨，令商場不外部環境完全融 吅，亮麗的港九風景從六層高的玱璃墻全面滲入。 扶梯 商業：商業： Mega boxMega box是全香港首個全貫通垂直式巨型商場，巧妙是全香港首個全貫通垂直式巨型商場，巧妙 的設計減弱了商場高區的一貫抗性的設計減弱了商場高區的一貫抗性 商場剖面圖 車行大堂 超大電子視頻中庭 溜冰場 產品產品 寫字樓：兩棟寫字樓