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1、SunGoldenSunGoldenTownTown 區域引擎區域引擎 高新極核高新極核 陽光金城項目陽光金城項目 戰略運營及研究匯報戰略運營及研究匯報 易居中國 前言：前言： 中國城市的發展與城市化進程在經歷多重曲折之后，其發展的軌跡愈 來愈清晰，一個城市不僅要承擔區域所賦予的專業分工，而且要承擔 城市居民生活的休閑購物功能，因此城市注定就是多種功能復合的產 物。 長期以來，受傳統的功能分區規劃思想的影響，我國城市的土地利用 通常是將不同的使用功能分開布置，如清一色的工業區、居住區、商 業區、文教區等，雖然分區規劃思想有一定的合理性，但其最大的弊 端是忽視城市是一個聯系密切的有機整體。應該看2、到，城市的每一個 功能要素既有一定的獨立性，同時它們之間又是相互依存、相互補充 的。 例如：在一個片區中，如果完全清一色的產業，既沒有相應的商業、 文教、醫療、娛樂等配套設施。即使區域產業規模再大，也不會受到 企業的青睞，因為生活極不方便，單一的區域功能已不能滿足需要。 城市發展到今天，需要一個城市的精神引領、一個資源共生、聚合增 值的地產模式，將生活資源融入其中。 因此，理性的城市發展道路一定是一條有自已特色的道路。發掘城市 的文脈與特色，極力打造城市區域特色成為城市政府在城市經營與城 市競爭過程中最重要的手段。 一、西高新城市發展的宏觀背景一、西高新城市發展的宏觀背景 及未來發展方向及未來3、發展方向 西高新的發展背景：西高新的發展背景： 年成立的西安高新區，是我國惟一一個政府沒有投入開發資金的國 家級高新區； 憑借萬元起步，以土地為資源，通過企業化運作，歷經年艱苦奮斗， 建成了平方公里的新市區，培育出營業收入上千億元的高新技術產業群 體，走出了一條內陸地區通過體制創新、機制創新和技術創新； 激活本地科技資源、吸收外部要素、發展具有自主知識產權的高新技術產業 的道路； 成為了中國五大高新區之一。 站在西安看高新：站在西安看高新： 西安將建設成古代文明與現代 文明交相輝映、老城區與新城 區各展風采、人文資源與生態 資源相互依托的國際性現代化 大城市。 西高新已經由產業區晉升為科 技新都市 正在用國際化的眼光和標準建 設國際化的新型城區 準備建設具有國際品位的區域 中心。 西高新發展呈現點、線、西高新發展呈現點、線、 面面的的三級跨躍三級跨躍： 已經由過去的“打造園區”概已經由過去